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Palma, Islas Baleares 07011 Local en alquiler de 160 m²
Aspectos destacados
- Central Heating.
- A/A.
- Terrace.
- Appliances.
- Light.
- Town Gas.
- Alarm Theft.
- telephone.
- Armored Door.
- Furniture.
- Water.
- Residencial.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 160 m² | Negociable | 165,00 € /m²/año INCL 13,75 € /m²/mes INCL 26.400 € /año INCL 2.200 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 160 m² | Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 160 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
Descripción del inmueble
Local "Can Valero" destinado a bar o restaurante, totalmente reformado y listo para entrar en funcionamiento. El inmueble cuenta con todas las acometidas necesarias y una potencia eléctrica de 43 kW en trifásico, adecuada para cocina profesional. La inversión realizada en la obra asciende a aproximadamente 90.000 €, lo que permite acceder a un espacio totalmente preparado sin asumir plazos ni costes adicionales de reforma. Descripción de las instalaciones: - Amplia sala principal con barra de madera maciza y acero, con encimera de mármol. - Sala secundaria independiente, idónea para segmentar clientela (menú/carta). - Cocina de gran superficie con suministro de gas, salida de humos y amplio espacio de almacenamiento. - Zona habilitada para taquillas de empleados. - Aseos completamente equipados. - Aire acondicionado. - Pavimentos porcelánicos de alta calidad. - Terraza privada de aproximadamente 60 m², sin necesidad de licencia municipal, que permite maximizar la rentabilidad desde el inicio de la actividad. Ubicación y modelo de negocio recomendado: El local se ubica en una zona de polígono industrial. El modelo de negocio más adecuado incluye oferta de menú de mediodía (alta demanda), desayunos y almuerzos, con posibilidad de organizar eventos puntuales como tardeos o barbacoas. La actividad en este tipo de ubicación suele concentrarse en horario de mañana y mediodía, con la opción de cerrar por la tarde y los fines de semana para optimizar costes operativos. Se presenta como una opción idónea para profesionales del sector que buscan un establecimiento funcional y operativo de inmediato, sin necesidad de inversión adicional en obra.
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RE/MAX Grup Direct Central
Elaborado por
"Palma, Islas Baleares 07011"
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