Tu correo electrónico ha sido enviado.
Aspectos destacados
- telephone.
- Furniture.
- Air-Conditioning.
- Water.
- Storeroom.
- Heating.
- Light.
- Piped Music.
Espacios disponibles (1)
Mostrar el precio como
- Espacio
- Tamaño
- Duración
-
Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 191 m² | Negociable | 144,50 € /m²/año INCL 12,04 € /m²/mes INCL 27.599 € /año INCL 2.300 € /mes INCL |
-
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 191 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 191 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
Descripción del inmueble
???? TRASPASO CLUB NOCTURNO EXCLUSIVO · LA LONJA · PALMA. ?? LICENCIA DE MÚSICA · CONCEPTO PREMIUM · UBICACIÓN ÚNICA... En pleno corazón de La Lonja, una de las zonas más icónicas y exclusivas de Palma, se presenta una oportunidad realmente difícil de encontrar en el mercado... ?? No es un bar. ?? No es un restaurante... ?? Es un club nocturno de concepto exclusivo, diseñado para una clientela selecta... ?? CONDICIONES... ?? Traspaso: 140.000 €. ?? Alquiler: 2.300 €/mes. ?? Contrato vigente: 9 años restantes... ?? Seguridad contractual + estabilidad a largo plazo = inversión sólida... ??? EL ESPACIO... ? Local distribuido en dos plantas. ? Totalmente reformado. ? Decoración finamente elegante y original. ? Paredes de piedra natural (carácter histórico). ? Ambiente íntimo tipo club privado / speakeasy... ?? Superficie aproximada: 191 m2 según Catastro... ?? Un espacio con identidad propia, imposible de replicar hoy en día... ?? ACTIVO DIFERENCIAL (CLAVE)... ?? LICENCIA DE MÚSICA ACTIVA... ?? Extremadamente escasa en La Lonja. ?? Prácticamente imposible de obtener actualmente... ?? Esto convierte el local en un activo premium y estratégico... ?? EL CONCEPTO... Un club nocturno inspirado en los jazz clubs internacionales:... ?? Música en vivo. ?? DJ sets. ?? Coctelería de alto nivel. ?? Noches temáticas exclusivas. ??? Ambiente sofisticado y selecto... ?? Experiencia, no volumen. ?? Cliente de calidad, no masificación... ?? UBICACIÓN - LA LONJA... ? Zona histórica con alto valor patrimonial. ? Público internacional de alto poder adquisitivo. ? Gran atractivo turístico nocturno. ? Entorno dominado por restauración... ?? Y aquí está la clave:. muy pocos locales de copas premium ? posicionamiento directo... ?? POSICIONAMIENTO DE MERCADO... Este local se sitúa en un segmento:... ? Alto margen por ticket. ? Baja competencia directa. ? Alta diferenciación... ?? No compite con bares ? compite con experiencias exclusivas... ?? POTENCIAL DE NEGOCIO... ? Eventos privados. ? Club de socios. ? Noches temáticas. ? Marca propia posicionable... ?? Modelo escalable y altamente rentable si se gestiona correctamente... ?? PERFIL IDEAL... ? Operadores de ocio nocturno premium. ? Inversores con visión de marca. ? Grupos de restauración que buscan diversificación. ? Emprendedores con concepto diferencial... ?? IMPORTANTE... Locales como este:... ? En La Lonja. ? Con licencia de música. ? Con contrato largo. ? Con concepto ya creado... ?? No salen al mercado habitualmente... ?? CONCLUSIÓN... Este activo no se compra por metros. Se compra por:... ?? ubicación. ?? licencia. ?? concepto. ?? potencial de marca... ?? Y eso es lo que genera rentabilidad real
Locales cercanos
-
RE/MAX Grup Direct Central
Elaborado por
"Palma, Islas Baleares 07012"
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.