Zona centro Edificio residencial 750.000 € Palma, Islas Baleares 07011

Ref: 3396-13114
Se trata de una propiedad con un alto potencial de revalorización, especialmente atractiva para promotores, inversores o propietarios que busquen un activo en una de las ciudades con mayor demanda residencial del Mediterráneo.
Ubicado en una de las zonas más consolidadas y bien conectadas de Palma de Mallorca, este edificio ofrece una excelente oportunidad tanto para inversión como para un proyecto de reposicionamiento inmobiliario. RESID. PLURIFAMILIAR AV-MC. V. (B3x)
El inmueble cuenta con una edificabilidad sobre rasante de 380 m2, distribuidos en planta baja + dos alturas y un ático retranqueado, conformando un volumen equilibrado y con gran potencial para distintos usos residenciales o mixtos, según normativa aplicable.
Actualmente, el edificio dispone de dos inquilinos en activo, lo que garantiza una rentabilidad inmediata desde el momento de la adquisición. Esta ocupación parcial permite valorar una estrategia progresiva de mejora o rehabilitación sin perder ingresos durante el proceso.
Características destacadas:
• Ubicación: Palma de Mallorca. Entorno urbano con servicios, transporte, comercio y proximidad al centro.
RESUMEN DE NORMATIVA – ZONA B3x (Palma de Mallorca).
1. Parámetros urbanísticos principales.
Superficie mínima de parcela: 320 m2.
Ancho mínimo de parcela: 14 metros.
Altura máxima:
3 plantas + ático.
10,2 metros + 3 metros (*)
Altura total absoluta: 10,2 metros + 5 metros (*)
Vuelo máximo: 0,7 metros.
Índice residencial: 1 vivienda / 26 m2 de suelo edificable.
Altura máx. planta baja: 4,3 metros.