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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 164 m² | Negociable | 160,98 € /m²/año INCL 13,42 € /m²/mes INCL 26.401 € /año INCL 2.200 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 164 m² | Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 164 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
Descripción del inmueble
Ref. BG1286 ?? TRASPASO BAR CAFETERÍA [amp;] BAR DE COPAS ?? Casco Antiguo de Palma | Ubicación estratégica de alto tránsito ?? Operación en modalidad Secret Marketing Se traspasa local con licencia de BAR CAFETERÍA y BAR DE COPAS, situado en una de las zonas más estratégicas del casco antiguo de Palma, punto de paso continuo tanto para turistas internacionales -incluidos los procedentes de cruceros- como para clientela residente, lo que garantiza actividad estable durante todo el año. Este tipo de locales, por ubicación, licencia y condiciones, son difíciles de encontrar actualmente en el casco antiguo, donde la oferta es muy limitada y las oportunidades reales como esta no suelen salir al mercado. El negocio cuenta con clientela consolidada desde hace años y presenta un modelo de explotación claro y versátil, ideal para operadores que buscan un local con flujo constante de clientes y amplio margen de desarrollo. ??? CONCEPTO DE NEGOCIO MUY FLEXIBLE La licencia permite una apertura continuada desde la mañana hasta las 23:30 h, lo que posibilita trabajar diferentes franjas horarias y líneas de negocio: Desayunos Brunch Servicio de mediodía Tapas y meriendas Bar de copas por la tarde-noche ?? Importante: No está permitida la actividad de restaurante No se permite la instalación de terraza, según normativa municipal del casco antiguo Estas características definen un concepto muy claro y rentable, centrado en consumo interior, rotación constante y aprovechamiento máximo del flujo peatonal. ? PUNTOS CLAVE Zona de altísimo tránsito peatonal Flujo constante de turismo y residentes Negocio operativo durante todo el año Horario amplio autorizado Clientela fidelizada Local ideal para café-bar moderno, wine bar, cocktail bar o bar de copas con concepto diurno y nocturno ?? CONDICIONES ECONÓMICAS Traspaso: 80.000 € Alquiler: 2.000 € / mes + IVA - IRPF Nuevo contrato de alquiler a 10 años, aportando estabilidad y proyección a largo plazo ?? SECRET MARKETING Por motivos de confidencialidad, no se publican fotografías ni datos identificativos del local. Toda la información se facilita exclusivamente en visita presencial, previa selección de interesados. ?? Contacta para ampliar información y concertar visita privada. Oportunidades de este tipo, con esta licencia, ubicación y condiciones, son escasas en el mercado actual.
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RE/MAX Grup Direct Central
Elaborado por
"Palma, Islas Baleares 07003"
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