54530 Pagny-sur-Moselle Flex 5.389 m² En venta 1.400.000 € (259,79 €/m²)

-Situé à Pagny-sur-Moselle, ce bien offre un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales voies de communication et aux infrastructures locales.

Caractéristiques Générales :
- Surface Totale : 4989 m²
- Bureaux : 400 m² répartis sur 2 niveaux
- Parcelle : 9710 m²

Infrastructures et Équipements :

Eau :
- Réseau Eau de Ville : Alimentation via le réseau municipal avec une station de traitement intégrée.
- Réseau d'Eau Recyclée : Utilisé pour le refroidissement des process industriels, garantissant une gestion durable des ressources.

Évacuation des Eaux :
- Eau Pluviale et Process : Rejet vers le « Sud » pour une gestion optimale des eaux de ruissellement et des eaux industrielles.
- Eaux Usées :
- Fosse septique dans l'atelier pour le traitement des eaux usées.
- Fosse septique extérieure pour une gestion complète et autonome des eaux usées.

Énergie et Sécurité :
- Local HT/BT Extérieur : Équipé d'un transformateur à huile.
- Arrivée Gaz Naturel : Pression 1b avec un poste GRDF neuf installé en 2019.
- Réseau Détendu :20mb pour certains secteurs, assurant une distribution efficace de l'énergie.
- Vanne de Sécurité Chaufferie : Équipée d'un système de détection de gaz pour une sécurité maximale.

Distribution de Gaz :
- Le gaz est distribué sur 2 zones avec une capacité de 1250KVA.
- Tension : 20kv - 400v+N+T

Électricité :
- TGBT : 400v+N 1000A (Régime IT) avec des tableaux de distribution dans tous les ateliers.
- Tableaux de Distribution :
- TD Atelier en réseau tri 230v
- TD Bureaux

Avantages :
- Emplacement Stratégique : Proximité des axes routiers et des services essentiels.
- Infrastructures Modernes : Équipements entretenus et conformes aux normes actuelles.
- Espace Modulable : Grande surface permettant une adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise.
- Gestion Durable : Utilisation d'eau recyclée et systèmes de traitement des eaux usées.

Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement bien équipé et stratégiquement situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr