Orihuela 03300 Local En venta 850.000 € (1.972,16 €/m²)

Se ofrece una oportunidad de inversión dirigida a promotores inmobiliarios y proyectos alternativos (turismo rural, espacios para eventos o proyectos de ocio). Se trata de una finca de 12.441 m2 ubicada en Orihuela, a 2 km del centro, situada a los pies de la Sierra de Orihuela. La parcela presenta una posición elevada y está protegida frente a inundaciones, con vistas panorámicas a la Vega del Segura y a las montañas circundantes. Distribución del suelo: - Suelo residencial urbano de 3.488 m2 dentro de la aldea, apto para la construcción de edificios de hasta dos plantas más sótano y entreplanta. Se permite la ocupación total de la parcela para viviendas adosadas y del 40 % para viviendas unifamiliares. Existe potencial para la edificación de aproximadamente 30 viviendas adosadas (con una referencia de 6 m de fachada por 18 m de profundidad por vivienda), si bien son posibles otras configuraciones. Se han destinado 1.133 m2 a infraestructura vial. - Suelo rústico de 7.451 m2 colindante con la zona urbana, con acceso a vías asfaltadas y conexión a servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones). Esta parcela está incluida en un proyecto de expansión urbana contemplado en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela. - Suelo residencial urbano de 369 m2 con una vivienda de estilo colonial construida sobre él: 431 m2 edificados en dos plantas, que incluyen 7 dormitorios, dos salones, dos cenadores, cocina, baño, patio, trastero y una pequeña capilla privada. Infraestructura y recursos hídricos: La propiedad dispone de pozo propio, dos depósitos/piscinas de agua y derechos de riego por un volumen de hasta 10.000 m3 anuales. Entorno y comunicaciones: La finca se encuentra rodeada de residencial consolidado y goza de buena accesibilidad a supermercados, centros educativos, centros médicos y transporte público. Orihuela, municipio de la provincia de Alicante, es conocido por su patrimonio cultural, su arquitectura tradicional y sus parajes junto al río Segura. Ofrece combinación de entorno rural y acceso a la costa, con playas y zonas montañosas a corta distancia en vehículo. Distancias aproximadas: 20 km a Murcia, 30 km a las playas de Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar, 35 km al aeropuerto de Murcia y 60 km al aeropuerto internacional de Alicante. Información corporativa: La entidad promotora/distribuidora cuenta con una cartera de propiedades en la Costa Blanca y la Costa Cálida, especializada en fincas rurales, villas, terrenos edificables y servicios de diseño y construcción en las provincias de Alicante y Murcia, con presencia en localidades como Yecla, Novelda, Elda, Monóvar, Pinoso, Sax, Villena, Aspe, Fortuna, Jumilla y Abanilla, entre otras. Fundada en 2004, la empresa acumula amplia experiencia en asesoramiento y gestión inmobiliaria en la región.