Centre urbà Edificio residencial 670.000 € Olot, Gerona 17800

Disponible en venta estupendo edificio completo ubicado en una de las ubicaciones más destacadas de Olot, el Passeig d’en Blay.
Este edificio cuenta con gran potencial de revalorización.
Cuenta con una superficie de 774 m2 construidos y está distribuido en planta baja destinada a uso comercial y tres plantas superiores residenciales, ofreciendo al inversor una oportunidad única para un proyecto de rehabilitación integral y optimización de rentabilidad.
El local de la planta baja cuenta con 237 m2 con acceso a un patio trasero privativo. Su ubicación en zona peatonal con elevado tránsito y visibilidad lo convierte en un espacio idóneo para restauración, retail o servicios corporativos.
Las plantas superiores cuentan con 179 m2 cada uno, actualmente configurados como antigua vivienda, local social y varias unidades residenciales.
Su distribución y accesos permiten incrementar el número de viviendas mediante una posible división horizontal y adecuación de espacios, generando un atractivo mix de producto.
Factores diferenciales:
Excelente exposición sobre una arteria comercial consolidada.
Posibilidad técnica de instalar ascensor, asegurando accesibilidad y valor patrimonial.
Entorno urbano con todos los servicios (sanitarios, educativos, comerciales) y alta demanda tanto para alquiler como para venta.
Esta propiedad constituye un activo estratégico en un enclave donde la oferta es limitada, idónea para inversores que busquen maximizar plusvalía con un proyecto completo de reposicionamiento en uno de los núcleos más cotizados de la comarca de la Garrotxa.