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ASPECTOS DESTACADOS
- Dentro del Polígono Industrial Villa de Azaña.
- Zona con disponibilidad de aparcamiento y servicios cercanos.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 409 m² | Negociable | 35,91 € /m²/año EXCL 2,99 € /m²/mes EXCL 14.687 € /año EXCL 1.224 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref.: 5192 Inmueble comercial destinado a hostelería ubicado en el Polígono Industrial Villa de Azaña, en el término municipal de Numancia de la Sagra (Toledo). El local dispone de una superficie total construida de 409 m2 y se distribuye en dos espacios diferenciados: Zona de bar-restaurante: equipada con cocina industrial completa, cámara frigorífica, dos baños y terraza exterior para clientes. Incluye además máquinas recreativas en funcionamiento. Zona de almacén o nave: espacio diáfano con posibilidad de destinarse a ampliación del restaurante, creación de un segundo negocio o uso logístico. El negocio se encuentra actualmente en activo, con clientela consolidada y sin necesidad de inversión adicional para su continuidad. Alquiler mensual: 1.224 € Rentabilidad estimada: 18.000 € mensuales Se encuentra en una zona de gran actividad empresarial y cuenta con excelentes comunicaciones mediante la autovía A-42, que conecta con Madrid y Toledo.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños en zonas comunes
- Traspaso de restaurante por 69.000 €.
- Clientela consolidada y sin inversión adicional.
- Alta visibilidad dentro del polígono.
- Buena conexión con Madrid y Toledo mediante A-42.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 409 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 409 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Inmueble comercial destinado a restauración, ubicado en el municipio de Numancia de la Sagra, provincia de Toledo. Se encuentra en una zona urbana consolidada, de carácter mixto residencial e industrial, próxima al Polígono Industrial Villa de Azaña, lo que favorece la afluencia tanto de vecinos como de trabajadores de la zona. El entorno dispone de todos los servicios básicos y buena accesibilidad. A escasa distancia se localizan equipamientos municipales, comercios de proximidad y zonas de aparcamiento. La comunicación por carretera es excelente, con conexión directa a la A-42 (Madrid-Toledo) y la CM-4008, permitiendo un acceso ágil desde los principales núcleos de la comarca y la capital.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Polígono Industrial Villa de Azaña
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