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N Waterman Ave & E Highland Ave 3 inmuebles | Local en venta a 2.613.916 € en San Bernardino, CA
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Matterport tour (Tour virtual en 3D)
Aspectos destacados
- Value-add opportunity for a multi-tenant retail site on the high-trafficked and signalized corner of Highland and Waterman Avenues in San Bernardino.
- Offering includes a drive-thru restaurant on its own 0.76-acre parcel and desirable commercial general (CG-1) zoning.
- Receive stable cash-flow from long-term tenants such as Baker's Drive Thru, Subway, Fiesta Auto Insurance, Nick's Smog Check, and Clear Channel.
- Visible to over 27,022 vehicles per day, further enhanced by an on-site billboard that provides both additional exposure and income potential.
- Less than a mile from the 210 Freeway on/off ramp and 1.4 miles from the 215 Freeway exit, experience great connectivity to the Inland Empire.
- Surrounded by major retailers, local businesses, and healthcare such as Dignity Health, Starbucks, Denny's, US Bank, and Circle K.
Resumen ejecutivo
This multi-tenant retail opportunity is prominently positioned on a heavily trafficked, signalized corner in San Bernardino, California, delivering excellent visibility and access. The center is anchored by strong, recognizable tenants, including Subway, Baker’s Drive-Thru, and various other established retailers, which drive consistent daily traffic and consumer demand. The property also includes a freestanding drive-thru restaurant situated on its own parcel, further enhancing the site’s versatility and long-term value.
With tenants averaging over 18 years of occupancy at this location, the asset demonstrates exceptional stability and a proven commitment from tenants. Additionally, an on-site billboard provides a supplemental income stream and increased exposure to the property. Together, these attributes create a compelling, income-producing investment in a high-visibility, growth corridor of San Bernardino.
San Bernardino, located in the heart of the Inland Empire, is one of Southern California’s most dynamic retail markets. With a population of over 220,000 residents and more than 4.5 million people within a 30-mile radius, the city offers a robust consumer base for retailers and investors alike. The median age of 32 reflects a young and growing population, while household incomes averaging $67,000 per year create consistent demand for shopping, dining, and entertainment options.
San Bernardino is strategically positioned at the junction of Interstates 10, 215, and 210, offering exceptional visibility and access for both local and regional traffic. Anchored by California State University, San Bernardino, which serves over 19,000 students, and supported by major employers in healthcare, logistics, and government, the city draws a diverse and stable workforce. Ongoing revitalization efforts and new housing developments are fueling growth and increasing retail demand, making San Bernardino a compelling destination for retailers and a promising opportunity for real estate investors.
The net operating income (NOI) is an estimated figure based on current expenses and a percentage of sales leases. Inquire with KW Commercial Inland Empire for additional details.
With tenants averaging over 18 years of occupancy at this location, the asset demonstrates exceptional stability and a proven commitment from tenants. Additionally, an on-site billboard provides a supplemental income stream and increased exposure to the property. Together, these attributes create a compelling, income-producing investment in a high-visibility, growth corridor of San Bernardino.
San Bernardino, located in the heart of the Inland Empire, is one of Southern California’s most dynamic retail markets. With a population of over 220,000 residents and more than 4.5 million people within a 30-mile radius, the city offers a robust consumer base for retailers and investors alike. The median age of 32 reflects a young and growing population, while household incomes averaging $67,000 per year create consistent demand for shopping, dining, and entertainment options.
San Bernardino is strategically positioned at the junction of Interstates 10, 215, and 210, offering exceptional visibility and access for both local and regional traffic. Anchored by California State University, San Bernardino, which serves over 19,000 students, and supported by major employers in healthcare, logistics, and government, the city draws a diverse and stable workforce. Ongoing revitalization efforts and new housing developments are fueling growth and increasing retail demand, making San Bernardino a compelling destination for retailers and a promising opportunity for real estate investors.
The net operating income (NOI) is an estimated figure based on current expenses and a percentage of sales leases. Inquire with KW Commercial Inland Empire for additional details.
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Memorando de ofertas
Información del edificio
| Precio | 2.613.916 € | Número de inmuebles | 3 |
| Precio/m² | 5.121 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Rentabilidad | 4,67 % | Tamaño total del edificio | 510 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,31 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 2.613.916 € |
| Precio/m² | 5.121 € / m² |
| Rentabilidad | 4,67 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 510 m² |
| Superficie total del terreno | 0,31 ha |
Inmuebles
| Nombre del inmueble/Dirección | Tipo de inmueble | Tamaño | Año de construcción | Precio individual |
|---|---|---|---|---|
| 297 E Highland Ave, San Bernardino, CA 92404 | Local | 185 m² | 1984 | - |
| 2180 N Waterman Ave, San Bernardino, CA 92404 | Local | 165 m² | 1965 | - |
| 291 E Highland Ave, San Bernardino, CA 92404 | Local | 161 m² | 1952 | - |
Asesores de venta
Asesores de venta
Rene Ramos, Jr., President
Rene Ramos, Jr. reside actualmente en San Bernardino, California, con su esposa, sus dos hijas y su hijo. René es un veterano de combate condecorado. Después de dejar el ejército, René comenzó a trabajar en bienes raíces comerciales con el equipo de Dan Richards. Se ha convertido en una parte integral de la organización y actualmente se desempeña como presidente, trabajando con sus clientes para ayudarlos a alcanzar sus objetivos de arrendamiento, venta o compra de bienes raíces comerciales. Ha transferido con éxito muchas de las habilidades que aprendió en el ejército a sus servicios de atención al cliente, entre las que se incluyen la capacidad de liderar, una ética de trabajo disciplinada, una actitud de «tomar las riendas» y un compromiso con el concepto de equipo. Rene ha podido traducir estas habilidades en un profesional inmobiliario comercial confiable y experimentado que brinda el mejor servicio de atención al cliente posible. En 2016 y 2017, René fue clasificado como el bróker industrial #1 a nivel mundial para Coldwell Banker Commercial antes de unirse a KW Commercial.
Robert Bagley, Senior Associate
Robert nació y creció en Modesto, California. Comenzó su carrera en bienes raíces comerciales como pasante en KW Commercial Inland Empire en 2019 mientras asistía a la Universidad de La Verne. Robert obtuvo su licenciatura en Administración de Empresas y Liderazgo y recientemente completó su maestría en Administración de Empresas con especialización en Finanzas.
En reconocimiento a sus logros en la industria, Robert ha sido nombrado CoStar Power Broker en Inland Empire, lo que consolida su reputación como un profesional de alto rendimiento en el sector inmobiliario comercial.
Durante sus años universitarios, Robert fue titular durante tres años en el equipo de fútbol, jugando como apoyador externo y sirviendo como uno de los capitanes del equipo. Fuera del campo, disfrutaba asesorando a jóvenes y trabajando como voluntario en el Programa Extraescolar de Claremont y en los Servicios para Jóvenes y Familias de David & Margaret.
Las experiencias de Robert como atleta y mentor le inculcaron los valores del trabajo arduo, el liderazgo, la disciplina, la dedicación y la resiliencia. Ha traducido con éxito estos rasgos en su carrera inmobiliaria, brindando constantemente un servicio y resultados excepcionales a sus clientes.
En reconocimiento a sus logros en la industria, Robert ha sido nombrado CoStar Power Broker en Inland Empire, lo que consolida su reputación como un profesional de alto rendimiento en el sector inmobiliario comercial.
Durante sus años universitarios, Robert fue titular durante tres años en el equipo de fútbol, jugando como apoyador externo y sirviendo como uno de los capitanes del equipo. Fuera del campo, disfrutaba asesorando a jóvenes y trabajando como voluntario en el Programa Extraescolar de Claremont y en los Servicios para Jóvenes y Familias de David & Margaret.
Las experiencias de Robert como atleta y mentor le inculcaron los valores del trabajo arduo, el liderazgo, la disciplina, la dedicación y la resiliencia. Ha traducido con éxito estos rasgos en su carrera inmobiliaria, brindando constantemente un servicio y resultados excepcionales a sus clientes.
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