Parcela residencial ubicado en el término municipal de Mutxamel, integrada en el ámbito del Plan Parcial Riopark. En el entorno se localizan zonas residenciales consolidadas y espacios abiertos propios de esta área del municipio. La localización cuenta con buena conexión mediante la red viaria que enlaza con los accesos principales hacia Mutxamel y la comarca.
El solar dispone de una superficie total de 994 m2 y se encuentra clasificado como Residencial Tipo A, cumpliendo con las condiciones urbanísticas establecidas para su desarrollo. La normativa permite la construcción de planta baja más una altura (PB+1), con una altura máxima edificable de siete metros. La ocupación autorizada alcanza hasta el treinta por ciento de la superficie de la parcela, lo que supone aproximadamente 298,20 m2 en planta.
