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ASPECTOS DESTACADOS
- Restaurante totalmente acondicionado
- Aparcamiento con punto de carga eléctrico
- En pleno Valle de Amblés, lugar de paso de transportistas y turistas
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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- ESPACIO
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-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 413 m² | Negociable | 29,04 € /m²/año INCL 2,42 € /m²/mes INCL 11.994 € /año INCL 999,46 € /mes INCL |
Planta baja
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Plano de planta en su mayoría abierta
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 413 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Espacio total disponible | 413 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Ref.: AV-1456 Restaurante situado en Muñogalindo. El acceso al restaurante es prácticamente inmediato desde carretera y aun así se encuentra en el pueblo, siendo visiblemente atractivo en todos los aspectos. El edificio tiene 413 m2 construidos en un solar de 775 m2. Dicho solar tiene un aparcamiento aproximado de unos 25 vehículos, el cual se encuentra equipado con punto de carga eléctrico. La capacidad de comensales total del mismo es de 240, el acceso a planta baja está disponible para personas de movilidad reducida y tiene capacidad para unos 50 comensales. También en dicha planta está la cocina, cámaras frigoríficas y una zona exterior con pequeño almacenaje situada en la parte derecha trasera del mismo que tiene conexión directa con cocina y siendo la misma por la cual entraría el género. La planta primera tiene capacidad de 180 comensales, así como los dos baños y un espacio utilitario para el personal. La conexión entre ambas plantas es mediante escalera, si bien tiene la opción de montacargas en el hueco de la misma. Finalmente, la planta sótano tiene unos 160 m2 diáfanos destinados a almacenaje ya sea de maquinaría, útiles, mobiliario, etc. Junto a la N-110 a tan solo 20 kilómetros de Ávila, en pleno Valle de Amblés, lugar de paso de numerosos transportistas, así como de turistas de fin de semana.
- Enfriador
- Almacén/trastero
- Baño privado
- Cocina
Elaborado por
Valle de Amblés
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