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Paseo Arroyomolinos Local en alquiler de 5.836 m² en Móstoles, Madrid 28938
Aspectos destacados
- Gran superficie comercial ideal para negocios que requieran amplias superficies de exposición, venta, restauración y ocio.
- Amplio aparcamiento y excelente visibilidad para el tránsito rodado.
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Precio
Los espacios 2 de este edificio se deben alquilar en conjunto, hasta una superficie total de 5.836 m² (Superficie contigua):
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, Planta 1 | 5.836 m² | Negociable | 102,73 € /m²/año INCL 8,56 € /m²/mes INCL 599.512 € /año INCL 49.959 € /mes INCL |
Planta baja, Planta 1
Los espacios 2 de este edificio se deben alquilar en conjunto, hasta una superficie total de 5.836 m² (Superficie contigua):
Alquiler de fantástica nave comercial de aproximadamente 5.900 m2 construidos, situada sobre una parcela independiente de unos 10.000 m2 en el Paseo de Arroyomolinos de Móstoles. Se trata de un activo de gran formato y características poco habituales en el mercado, especialmente indicado para operadores que precisen amplios espacios de exposición, venta, restauración, ocio o servicios, así como cualquier otra actividad que requiera grandes dimensiones y una extensa parcela asociada. El inmueble permite plantear distintos modelos de explotación y adaptar el espacio a las necesidades de cada operador. Esta superficie se integra en una parcela, que aporta una dimensión exterior especialmente valiosa para actividades comerciales de gran volumen. La combinación de superficie construida y parcela propia lo convierte en una oportunidad muy atractiva para empresas que necesiten espacio, presencia y capacidad operativa. Entre sus principales características destacan que dispone de salida de humos, su amplia superficie comercial con grandes posibilidades de adaptación, parcela independiente y una ubicación privilegiada en el Paseo de Arroyomolinos. Una de las principales ventajas de este activo es la posibilidad de dar continuidad a la actividad que actualmente se desarrolla en el establecimiento. La propiedad está abierta a estudiar con los operadores interesados el mantenimiento de dicha actividad mediante un acuerdo de traspaso, siempre a través de negociación directa y sujeto a las condiciones que se acuerden. De este modo, el inmueble permite contemplar distintos escenarios: el alquiler del espacio para desarrollar un nuevo proyecto empresarial o comercial; la continuidad del negocio actualmente implantado a través de un traspaso pactado con la propiedad; o una eventual compraventa del activo con inversores u operadores interesados. Las condiciones concretas de traspaso o compra se facilitarán a los interesados y serán objeto de negociación con la propiedad. En cuanto a su emplazamiento, el inmueble se ubica en el Paseo de Arroyomolinos, en Móstoles, un municipio consolidado del sur de Madrid con una notable masa de población y actividad comercial. Esta vía es una de las más relevantes de la localidad, conecta diferentes zonas de la ciudad y forma parte de su estructura viaria principal. Su situación dentro de Móstoles hace que el activo resulte idóneo para operadores que deseen implantarse en un municipio con una importante demanda potencial dentro del área metropolitana de Madrid.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en línea con otros locales
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Patio
- Gran superficie comercial y amplias posibilidades.
- Amplia parcela de aprox. 10.000 m2.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 5.836 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Supermercado |
| Espacio total disponible | 5.836 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Supermercado |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
Descripción del inmueble
Nave comercial de 5.836 m2 sobre parcela de 9.274 m2 situada en Móstoles. El inmueble se distribuye en una planta baja de 5.482 m2 y una planta superior de 354 m2. Dispone de una amplia zona habilitada para aparcamiento y permite múltiples posibilidades, dado que ha funcionado anteriormente como supermercado - bazar. Ubicación en una vía principal del municipio rodeada de una amplia oferta de servicios: supermercados, locales de hostelería, centros educativos, etc.
- Patio
- Recinto cerrado
- Visibilidad exterior
- Almacén/trastero
Locales cercanos
Elaborado por
Paseo Arroyomolinos
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