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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 124 m² | Negociable | 145,16 € /m²/año INCL 12,10 € /m²/mes INCL 18.000 € /año INCL 1.500 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 124 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Espacio total disponible | 124 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
*MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL* en pleno centro de Moralzarzal. INMEJORABLE UBICACIÓN, a escasos metros de la Plaza de la Constitución y rodeado de comercios como óptica, peluquería, administración de loterías, etc… También está estratégicamente situado al lado del ayuntamiento y la biblioteca, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Además, el local se encuentra a escasos 5 minutos andando de la estación de autobuses del municipio. Consta de 124m2 y hace esquina a dos calles, por lo que tiene muy buena visibilidad y gran luminosidad. La fachada principal tiene 9 metros lineales. Dispone de grandes ventanas, dos a calle Rondón y otras tres a calle Escuadra, todas ellas con puente térmico y oscilobatientes. Está a pie de calle y con gran afluencia de público que pasa a diario por la puerta, bien caminando o en coche. La última actividad ha sido de restauración, disponiendo de equipamiento para ello, cuenta con salida de humos y dispone de una barra de bar de 9 m lineales, mesas, sillas, Tv, etc. y maquinaria, que se deja en el local como "préstamo gratuito". Dispone de zona de terraza enfrente del local, cruzando la calle. Al lado de esa terraza se encuentran los jardines de la Biblioteca Municipal por lo que la estancia en ella es muy agradable. También tiene instalados toldos nuevos en la fachada principal para el sol. Distribución actual: SALA PRINCIPAL, COCINA, 2 ASEOS, ALMACEN CON 2 ZONAS. Todo en una sola planta. Este espacio es versátil y se adapta perfectamente a diversas actividades comerciales, como restaurante, cafetería, clínica, tienda o incluso oficinas, permitiendo múltiples opciones de distribución gracias a su estructura abierta. Su ubicación privilegiada y las características del local lo convierten en una excelente oportunidad para establecer un negocio de éxito en una de las zonas más transitadas del pueblo. Si estás buscando local visible y a pie de calle para tu negocio, no lo dudes, este es el mejor. Llámenos para concertar una visita, sin compromiso. Condiciones del arrendamiento: 1.500€ + IVA de renta mensual, + 2 meses de fianza legal, +2 meses de depósito como garantía adicional (si la empresa fuese de nueva creación podrá requerirse mayor garantía), tasa municipal de basura a cargo de arrendatario y 1 mes + IVA de honorarios inmobiliaria. Además, se efectuará estudio de solvencia financiera para valorar la viabilidad del arrendamiento.
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RE/MAX Ágora
Elaborado por
"Moralzarzal, Madrid 28411"
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