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Aspectos destacados
- Edificio comercial en amplia parcela con espacio deportivo al aire libre.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica y transitada.
- Buenas comunicaciones.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 240 m² | Negociable | 45,00 € /m²/año EXCL 3,75 € /m²/mes EXCL 10.800 € /año EXCL 900,03 € /mes EXCL |
Planta baja
Se traspasa restaurante-pizzería totalmente operativo en Montornès del Vallès (Barcelona), una excelente oportunidad para emprendedores o profesionales consolidados del sector gastronómico que busquen un local con todas las garantías para iniciar actividad desde el primer día. Este establecimiento cuenta con licencia C3, una de las más demandadas por su versatilidad, permitiendo el funcionamiento como restaurante, pizzería, negocio de catering, obrador o pastelería. El local se encuentra en pleno rendimiento y con todas las instalaciones necesarias para continuar la actividad sin inversiones iniciales adicionales. Con una capacidad interior para 60 comensales y una amplia terraza con aforo para 40 personas, el espacio permite atender un alto volumen de clientes, ideal para conceptos de restauración que busquen combinar servicio en sala y terraza. La licencia de apertura hasta las 3:00 h lo convierte también en una opción altamente atractiva para negocios con horario ampliado. El local dispone de aproximadamente 250 m2, distribuidos de manera funcional, ubicados en una zona estratégica del municipio que combina parking privado y fácil acceso a zonas de aparcamiento público, favoreciendo la afluencia de clientes y la comodidad del equipo de trabajo. Una oportunidad única para quienes buscan un negocio consolidado, bien ubicado y listo para explotar comercialmente desde el primer momento.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Escaparate
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- Traspaso de 89.900 €.
- Completamente equipado.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 240 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Espacio total disponible | 240 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial en amplia parcela con espacio deportivo al aire libre, situado en zona céntrica y consolidada.
- Patio
- Recinto cerrado
- Zona de restauración
- Visibilidad exterior
- Lucernarios
- Almacén/trastero
- Detector de humo
Locales cercanos
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Century 21 Zafiro
Elaborado por
Zona Centre
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