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77000 Melun Oficina 1.609 m² En venta 280.000 € (174,07 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

ARTHUR LOYD 77-91 vous propose sur MELUN Nord un local professionnel à VENDRE de 152m² entièrement rénové dans un ensemble immobilier en copropriété et accessibles PMR.
Cet espace bénéficie d'une terrasse privative et 2 places de parkings en sous sol.
Il dispose d'un bel accueil /salle d'attente, grand bureau au centre , 7 bureaux et/ou boxs, une salle d'eau , 2 WC et une cuisine donnant sur la terrasse.
Environnement au calme idéal pour les professions libérales, institut de beauté...
Coup de coeur assuré !
Honoraires d'agences 8% HT en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Charges annuelles : 4.000 Euros / an HT
Prix de vente : 280.000 Euros HD

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)	ANUAL	ANUAL POR m²
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria	4.000 €	2,49 €
Impuesto sobre oficinas	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	4.000 €	2,49 €

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)

Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria
Anual	4.000 €
Anual por m²	2,49 €

Impuesto sobre oficinas
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	4.000 €
Anual por m²	2,49 €

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de venta

Usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

1.000 - 5.000 m²

Año de construcción

1990 - 1999

Precio

280.000 €

Precio por m²

174,07 €

ENERGÍA

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Consumo (energía primaria): 91 a 150 kWh/m²•año

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Emisiones: 6 a 10 kg CO2/m²•año

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

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PLANO DE LA PLANTA

Melun, SEM - PLANO DE LA PLANTA - Imagen 1

Melun, SEM - PLANO DE LA PLANTA - Imagen 2

+33 1 86 61 08 75

Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

ID del anuncio: 38259542
Fecha de salida al mercado: 30/10/2025
Última actualización:
Dirección: 77000 Melun

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MAPA

Oficina en Melun en venta Foto del interior- Imagen 1 de 8 — Espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour accueillir vos projets.

Oficina en Melun en venta Foto del interior- Imagen 2 de 8 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Oficina en Melun en venta Foto del interior- Imagen 3 de 8 — Salle de bain moderne et élégante, idéale pour votre confort.

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Oficina en Melun en venta Plano de la planta- Imagen 6 de 8 — Plan d'étage spacieux avec de nombreuses salles pour divers usages.

Oficina en Melun en venta Plano de la planta- Imagen 7 de 8 — Découvrez un espace moderne et lumineux, idéal pour votre projet.

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