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77000 Melun Local en alquiler de 474 m²
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ASPECTOS DESTACADOS
- Localisation stratégique dans un secteur commercial animé.
- Accessibilité optimale par transports en commun et double entrée.
- Cour ou entrepôt de 90 m² avec 4 parkings possibles.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 474 m² | Negociable | 143,47 € /m²/año HT-HC 11,96 € /m²/mes HT-HC 68.005 € /año HT-HC 5.667 € /mes HT-HC |
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Cette cellule commerciale offre une surface totale de 474 m², rare sur ce secteur. Elle bénéficie d’un agencement pratique avec deux accès distincts, permettant une double visibilité et une circulation fluide. Les prestations incluent une climatisation, un chauffage réversible, des rideaux métalliques et une alarme anti-intrusion, garantissant confort et sécurité pour les occupants.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
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Cargos por alquiler: 16,88 € /m²/año 1,41 € /m²/mes 8.000 € /año 666,67 € /mes
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 31,73 € /m²/año 2,64 € /m²/mes 15.041 € /año 1.253 € /mes
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Surface commerciale de 474 m² avec double accès.
- Équipements complets
- Agencement optimisé pour visibilité et fonctionnal
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 474 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1900 - 1909 |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 474 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1900 - 1909 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Situé dans un environnement commercial dynamique, ce bien est entouré de restaurants, institutions financières et services variés, favorisant une forte attractivité. Il dispose également d’une cour ou d’un entrepôt d’environ 90 m², avec la possibilité de quatre places de stationnement. Sa localisation assure une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et à ses deux entrées sur rues distinctes.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
"77000 Melun"
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