Waterside Place Marsh Ln Local 110 m² En venta Walsall WS2 9LB 918.154 € (8.347,07 €/m²)

Se nos indica que solicitemos ofertas que superen las 800.000 libras esterlinas (setecientas cincuenta mil libras esterlinas) por los intereses de propiedad absoluta sujetos a contrato y sin incluir el IVA, por los intereses del arrendamiento.
Tanto la Unidad 1 como la Unidad 2 han sido alquiladas a VR Verse Ltd., que funciona como una sala de juegos de realidad virtual con uso auxiliar en una cafetería. La unidad 1 se alquila mediante un contrato de arrendamiento de 15 años a partir del 7 de marzo de 2024, sujeto a revisiones de alquiler por cinco años únicamente al alza. El arrendamiento se contrata al margen de la Ley L&T de 1954. Hay descansos mutuos al cumplirse el quinto y el décimo aniversario de la vigencia del contrato. El alquiler actual es de 18.500 libras esterlinas por persona. La unidad 2 se alquila mediante un contrato de arrendamiento de 15 años a partir del 6 de marzo de 2024, sujeto a cinco revisiones anuales de alquiler únicamente al alza. El arrendamiento se contrata al margen de la Ley L&T de 1954. Hay descansos mutuos cuando se cumple el décimo aniversario de la vigencia del contrato. El alquiler actual es de 25.000 libras esterlinas por persona.
Los 62 arrendamientos residenciales tienen una duración de 125 años, contados a partir del 1 de julio de 2002. Los alquileres actuales de los terrenos son de 150 libras esterlinas anuales por unidad para 27 unidades y el resto es de 125 libras esterlinas anuales por unidad. Los ingresos residenciales actuales son de 8.425 libras esterlinas anuales. Cada arrendamiento de terreno tiene revisiones de alquiler en el vigésimo quinto aniversario del término, en las que el alquiler del terreno se duplica. La próxima revisión del alquiler tendrá lugar el 1 de julio de 2027, cuando el alquiler aumentará a 16.850 libras esterlinas anuales.