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Marbella, Málaga 29601 Local en alquiler de 104 m²
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 104 m² | Negociable | 184,62 € /m²/año INCL 15,38 € /m²/mes INCL 19.200 € /año INCL 1.600 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 104 m² | Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 104 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
Descripción del inmueble
Se ofrece en traspaso un restaurante-parrilla en pleno funcionamiento y con alta rentabilidad, ubicado en una de las arterias más estratégicas de Marbella. Ubicación El establecimiento se sitúa en una zona de altísimo tránsito peatonal y rodado, rodeado de puntos de interés y servicios. Constituye un referente para la clientela local y turística, garantizando un flujo constante de público durante todo el año. Instalaciones y equipamiento - Superficie: aproximadamente 104 m², más terraza. - Capacidad total: 82 comensales (42 en salón interior y 40 en terraza). - Terraza adaptable: cerramiento con toldos de alta calidad y sombrillas; separada del salón por una cortina de vidrio corredera, apta para uso en todas las estaciones. - Cocina profesional: totalmente equipada, con salida de humos y posibilidad de reforma para ampliar el área de trabajo. - Barra: zona de barra equipada para servicio rápido y coctelería. - Zona VIP deportiva: equipada con tres televisores de gran formato, punto de encuentro para eventos deportivos. - Servicios adicionales: dos baños reformados, zona de despensa optimizada y trastero independiente para almacenaje. Puntos clave del negocio - Habilitaciones al día: todas las licencias y permisos activos y en regla para la continuidad de la actividad. - Clientela fidelizada: trayectoria consolidada con base de clientes recurrentes. - Operativo: se entrega completamente equipado, con maquinaria y herramientas en funcionamiento. - Potencial de crecimiento: la ubicación y la estructura permiten adaptar distintos conceptos gastronómicos; éxito contrastado en carnes y parrilla. Resumen Negocio con historial operativo, ubicación privilegiada y equipamiento completo, preparado para continuar su actividad inmediata y con potencial de desarrollo en el sector hostelero de Marbella.
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RE/MAX Sunset
Elaborado por
"Marbella, Málaga 29601"
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