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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 134 m² | Negociable | 313,44 € /m²/año INCL 26,12 € /m²/mes INCL 42.000 € /año INCL 3.500 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 134 m² | Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 134 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Se traspasa restaurante familiar con más de 11 años de trayectoria, situado en una de las zonas más demandadas de Marbella. Un negocio consolidado, altamente rentable y con una clientela fiel que lo respalda desde hace años. El local cuenta con 134 m² útiles distribuidos en dos plantas, además de una amplia terraza exterior. Planta principal: •Zona de restaurante muy luminosa •Cocina completamente equipada •Un baño •Gran terraza exterior, ideal para aumentar la capacidad y aprovechar la afluencia de clientes Planta baja: •Segundo baño •Una salita perfecta para comidas privadas, reuniones o eventos pequeños •Amplio almacén con acceso directo al parking •Además, la propiedad incluye una plaza de parking Actualmente gestionado por una madre y sus dos hijos, quienes han decidido iniciar nuevos caminos profesionales tras muchos años de dedicación al negocio familiar. La ubicación es excelente: •Rodeado de oficinas y comercios con gran movimiento diario •Zona de paso a pie de calle •Ambiente muy consolidado y con clientela fiel Durante la visita se pudo apreciar el enorme cariño de sus clientes, que entraban a saludar y celebrar su reapertura tras las vacaciones. Un claro indicador de que se trata de un negocio sólido, estable y rentable. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un negocio mediterráneo, seguro y en pleno funcionamiento.
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RE/MAX Sunset
Elaborado por
"Marbella 29670"
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