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ASPECTOS DESTACADOS

Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.

Cercanía a la carretera C-25 y buena comunicación al transporte público.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con bajos comerciales y plazas de parking subterráneas. Se encuentra en zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	7
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1970 - 1979

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	C
Plantas	7
Año de construcción	1970 - 1979

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 8

Tamaño	775 m²	Uso	Local
Precio	299.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	385,81 €

Tamaño	775 m²
Precio	299.000 €
Precio por m²	385,81 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

El local cuenta con una superficie construida de 775 m², de los cuales aproximadamente 702 m² son útiles y completamente diáfanos. Su anterior uso como supermercado permite conservar elementos como suelos cerámicos, cerramientos, falso techo y persianas metálicas enrollables, lo que reduce los costes iniciales de adaptación. La distribución actual incluye una amplia sala de ventas, zona de almacén con acceso para carga y descarga, oficinas y aseos. Además, dispone de salida de emergencia y se encuentra preparado para reconectar los suministros de agua y luz, actualmente dados de baja.

NOTAS DE VENTA

Excelente oportunidad de adquirir un amplio local comercial situado en la calle Alcalde Armengou, 15, en Manresa, con una excelente visibilidad gracias a su fachada de más de 20 metros y cuatro aberturas a la calle, que favorecen tanto la luminosidad natural como la proyección comercial.

El inmueble cuenta con una superficie construida de 775 m², de los cuales aproximadamente 702 m² son útiles y completamente diáfanos, lo que facilita una distribución flexible para actividades de venta al público. Su anterior uso como supermercado permite conservar elementos como suelos cerámicos, cerramientos, falso techo y persianas metálicas enrollables, lo que reduce los costes iniciales de adaptación.

La distribución actual incluye una amplia sala de ventas, zona de almacén con acceso para carga y descarga, oficinas y aseos. Además, dispone de salida de emergencia y se encuentra preparado para reconectar los suministros de agua y luz, actualmente dados de baja.

Ubicado en una zona comercial consolidada de Manresa, el entorno ofrece todo tipo de servicios y comercios, con excelente conexión mediante transporte público y rápido acceso a las principales vías de comunicación. Por sus características y dimensiones, este local es idóneo para supermercados, tiendas de gran formato, oficinas, centros de atención al público o negocios que requieran un espacio diáfano y bien comunicado.

Al precio de compraventa se deberán añadir los gastos correspondientes a la transmisión: ITP al tipo general del 10% o los tramos vigentes según el Decreto Ley 5/2025, o IVA en caso de aplicación, así como los costes notariales, registrales y de gestión.