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Passeig Marítim Oficina/Local en alquiler de 42 m² en Malgrat de Mar, Barcelona 08380
Aspectos destacados
- Edificio comercial con múltiples posibilidades.
- Zona conslolidada con todo tipo de servicios.
- Buena ubicación, frente al mar, en pleno paseo marítimo.
- Buenas comunicaciones.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta 1 | 42 m² | Negociable | 171,43 € /m²/año EXCL 14,29 € /m²/mes EXCL 7.200 € /año EXCL 600,01 € /mes EXCL |
Planta 1
Local comercial ubicado en la zona de Sant Roc, en el paseo marítimo, dentro de un entorno con buena visibilidad y fácil acceso. Su posición en esquina le proporciona una destacada presencia comercial y una excelente exposición desde diferentes puntos de la vía pública, convirtiéndolo en una opción atractiva para actividades profesionales, comerciales o de servicios. La propiedad destaca por su amplia superficie acristalada en fachada, una característica que favorece la entrada de abundante luz natural y genera un ambiente interior luminoso y agradable. La configuración esquinera mejora además la imagen corporativa del negocio y contribuye a incrementar su visibilidad. Actualmente el espacio se encuentra acondicionado para uso de oficinas, con una distribución funcional que incluye una zona de recepción para atención al público, una sala de reuniones o juntas, un espacio adicional destinado a trastero o archivo y un aseo. Esta distribución permite iniciar una actividad profesional de forma ágil o adaptarse a otros usos según las necesidades del futuro ocupante. Gracias a su configuración versátil, el local puede destinarse a despachos profesionales, oficinas comerciales, consultorías, centros de servicios o actividades que valoren la combinación de visibilidad, luminosidad y ubicación dentro de una zona urbana consolidada.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 2-4 personas
- Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Suelo elevado
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Ubicado en línea con otros locales
- Escaparate
- Detector de humo
- Luminoso y visible.
- Situado en la parte alta del centro Sant Roc.
- Zona comercial muy dinámica.
- Alto tránsito diario.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 42 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 42 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial situado frente al mar, en pleno paseo marítimo de Malgrat del Mar. Está distribuido en dos plantas sobre rasante y semisótano. La zona presenta una oferta amplia de servicios y comercios, así como buenas comunicaciones. En sus inmediaciones se encuentra la estación de tren.
- Acceso 24 horas
- Entreplanta
- Frente al mar
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
- Detector de humo
Elaborado por
Passeig Marítim
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