Málaga, Málaga 29011 Terreno de 0,01 ha en venta a 399.000 € - Comercial

¡Oportunidad Única en Málaga Capital! Casa con Gran Parcela en Esquina. ¿Buscas un espacio amplio, versátil y con infinitas posibilidades en el corazón de Málaga? ¡Este es el momento perfecto para invertir en tu nuevo hogar o en un gran proyecto inmobiliario! Ubicación inmejorable en Málaga capital, en una tranquila zona residencial con fácil acceso a todos los servicios y a solo minutos del centro. Se trata de un suelo con referencia catastral: 1764119UF7616S0001FK, con una superficie de suelo según catastro de 335 m²s... Según el vigente PGOU de Málaga el suelo tiene la Clasificación de Suelo Urbano y Calificación de residencial con ordenanza de aplicación correspondiente a Colonia Tradicional Popular, grado 1 CTP-1 Edificabilidad máxima sobre la parcela: La edificabilidad teórica sobre los 335 m²s, para la altura de PB+1, (2 plantas), con un índice de 1,80 m²s/m²t es de 603 m²t. Habría que descontar, en su caso, la superficie de suelo afectada por alineaciones. Número máximo de viviendas: Atendiendo a lo dispuesto en el art.12.2.34, si toda la superficie de los 603 m²t se destina a uso residencial el número de viviendas es de 8 unidades con sus 8 plazas de aparcamientos. Las imágenes mostradas tienen carácter meramente ilustrativo y corresponden a un estudio orientativo de posibles usos urbanísticos de la parcela. No constituyen elemento contractual ni vinculante, y en ningún caso suponen una oferta de venta de una edificación terminada. Cualquier proyecto de construcción estará sujeto a la normativa urbanística vigente, licencias correspondientes y posibles modificaciones por parte de las autoridades competentes. El precio indicado no incluye los gastos inherentes a la compraventa (notaría, registro, impuestos como ITP o IVA, y otros gastos derivados de la transmisión.