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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBARRENDAMIENTO
- Amplia y variada selección de comercios y servicios.
- Elevada afluencia de público.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 400 m² | Negociable | 135,01 € /m²/año INCL 11,25 € /m²/mes INCL 54.002 € /año INCL 4.500 € /mes INCL |
Planta baja
Traspaso de bar en esquina con una visibilidad excepcional gracias a sus amplios ventanales que permiten contemplar el interior completo del local. Con aproximadamente 400 m2 distribuidos en dos plantas, el establecimiento está totalmente equipado y listo para continuar operando. En la planta calle cuenta con una terraza cubierta con capacidad para 80 personas, un atractivo importante durante todo el año. En el interior encontramos una barra amplia y llamativa, zonas de mesas altas y bajas, y al fondo una imponente cava de vinos que aporta un carácter distintivo. Además, dispone de un office de gran tamaño con montaplatos, con posibilidad de instalar una salida de humos. La planta inferior alberga los baños, un amplio salón diáfano adaptable a distintos formatos de negocio y un espacio que puede destinarse como reservado privado. Esta planta cuenta también con una barra auxiliar que permite un servicio independiente. El aforo interior totaliza unas 100 personas. La cocina es espaciosa y está completamente equipada, con dos cámaras frigoríficas (positivo y negativo), gran almacén seco, montacargas para proveedores, zona de oficinas y vestuarios para el personal. Entre su equipamiento destacan cocina de 6 fuegos, dos freidoras, horno eléctrico, envasadora al vacío, parrilla y horno Josper, todo en perfecto estado y operativo. Gracias a su ubicación estratégica, gran visibilidad, amplitud y equipamiento completo, esta propiedad representa una de las oportunidades más interesantes de la zona.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Espacio de subarrendamiento disponible del inquilino actual
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Aire acondicionado central
- Oficinas divididas
- Espacio esquinero
- Almacenamiento seguro
- Traspaso de local de hostelería por 110.000 €.
- Terraza cubierta para 80 personas.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 400 m² | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Tipo de inmueble | Local | Parking | Sí |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Espacio total disponible | 400 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Parking | Sí |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Centro comercial situado en la Carretera del Plantío, km 1.700, en Majadahonda, Madrid. Este centro de una sola planta ofrece una variada selección de comercios y servicios, incluyendo ópticas, centros de belleza, cafeterías, tiendas de ropa y clínicas veterinarias, destacando establecimientos como Óptica Bilens, Centro de Belleza Candelle, Cafetería Bollería Ballena, Clínica Veterinaria Novotiendas y Mariana Boutique. Su ubicación en una zona de alto tránsito, rodeada de viviendas, oficinas y otros comercios, asegura un flujo constante de visitantes durante toda la semana. El centro dispone de aparcamiento en superficie con 74 plazas, facilitando la accesibilidad para quienes acuden en vehículo propio.
- Línea de autobús
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Avenida Claveles
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