Zona industrial Terreno de 0,04 ha en venta a 250.000 € - Industrial - en Mairena del Alcor, Sevilla 41510

Activo urbano-industrial situado en el polígono industrial El Ventorrillo, en el paraje Pago de la Calerilla, dentro del término municipal de Mairena del Alcor. Su ubicación destaca por encontrarse frente a la carretera principal que conecta Mairena del Alcor y El Viso del Alcor, en un entorno consolidado de actividad comercial y empresarial.
La parcela se encuentra próxima a establecimientos comerciales de referencia como Carrefour, Lidl y Mercadona, así como a zonas previstas para futuros desarrollos urbanísticos, entre ellas la expansión del sector de Cebonera. Esta localización le aporta una elevada visibilidad y una posición estratégica dentro del municipio.
El suelo cuenta con clasificación urbano-industrial según el PGOU municipal, permitiendo uso industrial y compatibilidad comercial de hasta el 20 %. Dispone de una edificabilidad de 1 m2t/m2s y una altura máxima permitida de 8 metros, con posibilidad de desarrollar hasta dos plantas.
Actualmente, el ámbito se encuentra pendiente de completar su consolidación urbanística, circunstancia que condiciona temporalmente la concesión de licencias de edificación, utilización y apertura. Por este motivo, se trata de una opción especialmente interesante para inversores y patrimonialistas que busquen una posición estratégica en una zona con potencial de desarrollo a medio y largo plazo.