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Usera Local en alquiler de 50 m² en Usera, Madrid 28026
Aspectos destacados
- Centro comercial de referencia con excelente tránsito de personas.
- Amplia oferta comercial y de ocio.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 50 m² | Negociable | 624,01 € /m²/año INCL 52,00 € /m²/mes INCL 31.200 € /año INCL 2.600 € /mes INCL |
Planta baja
Traspaso de stand de hostelería especializado en heladería, situado en centro comercial de Usera, dentro del barrio de Moscardó (Madrid). Enclave residencial y de ocio con excelentes accesos, próximo a la M-30 y al recinto cultural de Matadero. El stand cuenta con una superficie de 25 m2 y se encuentra emplazado en una zona de elevada afluencia de público al estar integrado en uno de los centros comerciales más grandes de la capital, sin verse sujeto a limitaciones de aforo. Dispone además de una terraza exterior equipada con 6 mesas y 19 sillas, perfecta para dar servicio al cliente durante todo el año.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Almacenamiento seguro
- Traspaso de stand de heladería por 115.000 €.
- Terraza de 6 mesas y 19 sillas.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 50 m² | Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Tipo de inmueble | Local | Parking | Sí |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Espacio total disponible | 50 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Parking | Sí |
Descripción del inmueble
Centro comercial de referencia en el sur de Madrid, ubicado en el distrito de Usera. El centro cuenta con una superficie construida de 128.615 m2 distribuidos en cuatro plantas y se ubica unto al eje verde de Madrid Río y frente al complejo cultural de Matadero.
- Línea de autobús
- Metro
- Calefacción
- Luz natural
- Baño privado
Locales cercanos
-
Grupo Portugal
Elaborado por
Usera
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