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Aspectos destacados
- Local comercial con rentabilidad neta del 5,75%.
- Fachada de 4 m a vía urbana.
- Próximo a Nuevos Ministerios y Castellana.
- Superficie total construida de 128,57 m2.
- Licencia de bar/restaurante musical.
Resumen ejecutivo
Inmueble de uso residencial situado en el distrito de Chamberí. En las proximidades se encuentran el Parque de Santander, el Estadio Vallehermoso y el Mercado de Vallehermoso. La zona dispone también de equipamientos educativos, centros administrativos y comercio de proximidad propios del tejido urbano consolidado del distrito. Las comunicaciones se articulan mediante transporte público y privado. En el entorno próximo se ubican las estaciones de metro Islas Filipinas (Línea 7) y Canal (Líneas 2 y 7), así como varias líneas de autobuses urbanos de la EMT que discurren por calles próximas como Cea Bermúdez y Avenida de Filipinas. El acceso en vehículo privado se realiza a través de la red viaria urbana, con conexión cercana a la M-30 que facilita la comunicación con otros puntos de la ciudad.
1 Unidad disponible
Unidad 6
| Tamaño | 128 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 939.000 € | Rentabilidad | 5,75% |
| Precio por m² | 7.340,10 € | Ingresos netos de explotación | 53.992,50 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 128 m² |
| Precio | 939.000 € |
| Precio por m² | 7.340,10 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Rentabilidad | 5,75% |
| Ingresos netos de explotación | 53.992,50 € |
Descripción
Con 128,57 m2 construidos, distribuidos entre 93,35 m2 en planta calle y 35,22 m2 en entreplanta, este espacio ofrece una fachada de 4 metros que garantiza excelente visibilidad y presencia comercial.
Notas de venta
Ref. AR03517
Local comercial situado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Chamberí, frente al Parque San José de Calasanz y rodeado de actividad, servicios y tránsito peatonal constante.
El local tiene una rentabilidad neta del 5,75%.
Una inversión sólida, con inquilino solvente y ubicación privilegiada.
Su ubicación estratégica, junto a farmacia, estudios y locales de restauración, lo convierte en una inversión segura y de alta rentabilidad.
El inmueble cuenta con licencia de bar/restaurante musical y autorización para instalar salida de humos, lo que amplía su atractivo para negocios de hostelería o restauración.
Su entorno combina el encanto clásico de Chamberí con la vitalidad de una zona en constante movimiento, próxima a Nuevos Ministerios, Cuatro Caminos y el Paseo de la Castellana, con excelente comunicación y afluencia de público.
Ideal para quienes buscan un activo con rentabilidad inmediata y proyección a largo plazo en uno de los barrios más demandados de Madrid.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 8 |
| Subtipo de inmueble | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 8 |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
Características del edificio
Características del espacio
- Cerca del transporte público
- Comercio minorista en las instalaciones
Elaborado por
Chamberí - Gaztambide
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