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Numancia Inmueble de 73 m² en edificio multipropietario | Local en venta a 890.000 € en Puente de Vallecas, Madrid 28038
Aspectos destacados
- Local en rentabilidad, oportunidad de inversión.
- Local comercial en esquina.
- Fachada de 12 m. lineales.
- Arrendado con contrato hasta 2031.
- 73 m2 construidos en una planta.
- Metro Nueva Numancia próximo.
Resumen ejecutivo
El activo se encuentra en un inmueble residencial en el entorno inmediato del distrito de Puente de Vallecas, donde se localizan equipamientos y espacios de referencia como la Asamblea de Madrid, el Parque Forestal de Entrevías y distintas dotaciones educativas y deportivas de carácter público. En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de transporte público mediante Metro de Madrid, Línea 1, con estaciones próximas como Nueva Numancia y Portazgo, así como Cercanías Madrid en la estación Asamblea de Madrid-Entrevías. El área está servida por autobuses de la EMT de Madrid y cuenta con acceso al transporte privado a través de vías principales como la A-3 y la M-30, que conectan con el resto de la ciudad y el área metropolitana.
1 Unidad disponible
- Unidad
- Tamaño
- Uso
- Precio
- Ingresos netos de explotación
| Tipo de venta | Inversión | Rentabilidad | 4,32% |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 4,32% |
Descripción
El local cuenta con una superficie construida de 73 m2 distribuidos en una sola planta. Dispone de una fachada en esquina de 12 m. lineales y una altura interior de 2,90 m.
El inmueble tiene terraza exterior autorizada durante seis meses al año y salida de humos. El estado del local es el correspondiente a un uso continuado de hostelería.
El inmueble tiene terraza exterior autorizada durante seis meses al año y salida de humos. El estado del local es el correspondiente a un uso continuado de hostelería.
Notas de venta
Ref.: AR03507
Local comercial en rentabilidad situado en Madrid, en el barrio de Numancia, distrito de Puente de Vallecas. El inmueble se ubica en esquina entre la calle Puerto de Suebe y la Avenida de la Albufera, en una zona urbana con actividad comercial continuada.
Actualmente el local se encuentra arrendado a la cadena PANARIA, con contrato en vigor hasta febrero de 2031. La renta genera unos ingresos netos anuales de 38.459 €, con gastos asociados reducidos.
El entorno inmediato está compuesto por uso residencial consolidado y comercio de proximidad. En las inmediaciones se localizan supermercados, farmacias, centros educativos, establecimientos de restauración, zonas verdes y ejes comerciales del barrio de Numancia, así como la Avenida de la Albufera como principal vía urbana.
El acceso por transporte privado se realiza a través de la red viaria urbana, con conexión directa a la Avenida de la Albufera. El transporte público está cubierto por la estación de Metro Nueva Numancia y líneas de autobús urbano que recorren la avenida.
Local comercial en rentabilidad situado en Madrid, en el barrio de Numancia, distrito de Puente de Vallecas. El inmueble se ubica en esquina entre la calle Puerto de Suebe y la Avenida de la Albufera, en una zona urbana con actividad comercial continuada.
Actualmente el local se encuentra arrendado a la cadena PANARIA, con contrato en vigor hasta febrero de 2031. La renta genera unos ingresos netos anuales de 38.459 €, con gastos asociados reducidos.
El entorno inmediato está compuesto por uso residencial consolidado y comercio de proximidad. En las inmediaciones se localizan supermercados, farmacias, centros educativos, establecimientos de restauración, zonas verdes y ejes comerciales del barrio de Numancia, así como la Avenida de la Albufera como principal vía urbana.
El acceso por transporte privado se realiza a través de la red viaria urbana, con conexión directa a la Avenida de la Albufera. El transporte público está cubierto por la estación de Metro Nueva Numancia y líneas de autobús urbano que recorren la avenida.
| Unidad | Tamaño | Uso | Precio | Ingresos netos de explotación |
| Unidad 1 | 73 m² | Local | 890.000 € (12.203,67 €/m²) | 38.459 € |
Unidad 1
| Tamaño |
| 73 m² |
| Uso |
| Local |
| Precio |
| 890.000 € (12.203,67 €/m²) |
| Ingresos netos de explotación |
| 38.459 € |
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Unidad 1
| Tamaño | 73 m² |
| Uso | Local |
| Precio | 890.000 € (12.203,67 €/m²) |
| Ingresos netos de explotación | 38.459 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 4,32% |
| Descripción | |
| El local cuenta con una superficie construida de 73 m2 distribuidos en una sola planta. Dispone de una fachada en esquina de 12 m. lineales y una altura interior de 2,90 m. <br> <br> El inmueble tiene terraza exterior autorizada durante seis meses al año y salida de humos. El estado del local es el correspondiente a un uso continuado de hostelería.</li></ul> | |
| Notas de venta | |
| Ref.: AR03507<br> Local comercial en rentabilidad situado en Madrid, en el barrio de Numancia, distrito de Puente de Vallecas. El inmueble se ubica en esquina entre la calle Puerto de Suebe y la Avenida de la Albufera, en una zona urbana con actividad comercial continuada.<br> <br> Actualmente el local se encuentra arrendado a la cadena PANARIA, con contrato en vigor hasta febrero de 2031. La renta genera unos ingresos netos anuales de 38.459 €, con gastos asociados reducidos.<br> <br> El entorno inmediato está compuesto por uso residencial consolidado y comercio de proximidad. En las inmediaciones se localizan supermercados, farmacias, centros educativos, establecimientos de restauración, zonas verdes y ejes comerciales del barrio de Numancia, así como la Avenida de la Albufera como principal vía urbana.<br> <br> El acceso por transporte privado se realiza a través de la red viaria urbana, con conexión directa a la Avenida de la Albufera. El transporte público está cubierto por la estación de Metro Nueva Numancia y líneas de autobús urbano que recorren la avenida.</li></ul> |
Información del edificio
La información que figura a continuación se refiere al conjunto del edificio. Las características propias de cada lote en copropiedad pueden variar y se detallan en la descripción del lote presentado anteriormente.
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 4 |
| Subtipo de inmueble | Año de construcción | 1940 - 1949 |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 4 |
| Año de construcción | 1940 - 1949 |
Características del edificio
Características del espacio
- Comercio minorista en las instalaciones
- Transporte público
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