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Aspectos destacados
- Local en rentabilidad, oportunidad de inversión.
- Local comercial en esquina.
- Fachada de 12 m. lineales.
- Arrendado con contrato hasta 2031.
- 73 m2 construidos en una planta.
- Metro Nueva Numancia próximo.
Resumen ejecutivo
El activo se encuentra en un inmueble residencial en el entorno inmediato del distrito de Puente de Vallecas, donde se localizan equipamientos y espacios de referencia como la Asamblea de Madrid, el Parque Forestal de Entrevías y distintas dotaciones educativas y deportivas de carácter público. En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de transporte público mediante Metro de Madrid, Línea 1, con estaciones próximas como Nueva Numancia y Portazgo, así como Cercanías Madrid en la estación Asamblea de Madrid-Entrevías. El área está servida por autobuses de la EMT de Madrid y cuenta con acceso al transporte privado a través de vías principales como la A-3 y la M-30, que conectan con el resto de la ciudad y el área metropolitana.
1 Unidad disponible
Unidad 1
| Tamaño | 73 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 890.000 € | Rentabilidad | 4,32% |
| Precio por m² | 12.203,67 € | Ingresos netos de explotación | 38.459 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 73 m² |
| Precio | 890.000 € |
| Precio por m² | 12.203,67 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 4,32% |
| Ingresos netos de explotación | 38.459 € |
Descripción
El local cuenta con una superficie construida de 73 m2 distribuidos en una sola planta. Dispone de una fachada en esquina de 12 m. lineales y una altura interior de 2,90 m.
El inmueble tiene terraza exterior autorizada durante seis meses al año y salida de humos. El estado del local es el correspondiente a un uso continuado de hostelería.
Notas de venta
Ref.: AR03507
Local comercial en rentabilidad situado en Madrid, en el barrio de Numancia, distrito de Puente de Vallecas. El inmueble se ubica en esquina entre la calle Puerto de Suebe y la Avenida de la Albufera, en una zona urbana con actividad comercial continuada.
Actualmente el local se encuentra arrendado a la cadena PANARIA, con contrato en vigor hasta febrero de 2031. La renta genera unos ingresos netos anuales de 38.459 €, con gastos asociados reducidos.
El entorno inmediato está compuesto por uso residencial consolidado y comercio de proximidad. En las inmediaciones se localizan supermercados, farmacias, centros educativos, establecimientos de restauración, zonas verdes y ejes comerciales del barrio de Numancia, así como la Avenida de la Albufera como principal vía urbana.
El acceso por transporte privado se realiza a través de la red viaria urbana, con conexión directa a la Avenida de la Albufera. El transporte público está cubierto por la estación de Metro Nueva Numancia y líneas de autobús urbano que recorren la avenida.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 4 |
| Subtipo de inmueble | Año de construcción | 1940 - 1949 |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 4 |
| Año de construcción | 1940 - 1949 |
Características del edificio
Características del espacio
- Comercio minorista en las instalaciones
- Transporte público
Elaborado por
Numancia
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