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Aspectos destacados

  • Cambio de uso aprobado de comercial a residencial.
  • Ubicado en un barrio consolidado con alta demanda de alquiler.
  • Distribución funcional con salón y cocina de concepto abierto.
  • Excelente acceso al transporte público.

Resumen ejecutivo

Edificio residencial situado en el distrito de Latina, dentro del barrio de Los Cármenes, una zona consolidada y de carácter principalmente residencial, con edificaciones de altura media y un entorno tranquilo, bien integrado en el tejido urbano de Madrid. El área destaca por su buena dotación de servicios de proximidad, con supermercados, pequeños comercios, sucursales bancarias, farmacias, centros educativos, guarderías y equipamientos sanitarios en el entorno inmediato, lo que lo hace especialmente adecuado para uso familiar. La comunicación es uno de sus puntos fuertes. En las proximidades se encuentran paradas de autobús urbano y la estación de Metro Carpetana (Línea 6), que conecta rápidamente con otros puntos de la ciudad. Además, el edificio tiene fácil acceso a vías principales como la calle General Ricardos y la carretera de Toledo, así como a la M-30, facilitando los desplazamientos tanto en transporte público como en vehículo privado. Todo ello configura un entorno funcional, bien comunicado y con una oferta completa de servicios urbanos.

1 Unidad disponible

Unidad Puerta 01

Tamaño 33 m²
Precio 140.000 €
Precio por m² 4.244,92 €
Uso Local
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Descripción

Local comercial 33 m2 a pie de calle en la zona de Los Cármenes.

Notas de venta

Esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión única con un cambio de uso completamente regularizado de comercial a residencial, eliminando incertidumbres legales y garantizando una transacción segura. Anteriormente una vivienda social, el espacio ha sido adaptado para satisfacer las necesidades de vida modernas, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para generar ingresos por alquiler como para su reventa.
La distribución está diseñada para ofrecer funcionalidad y confort, con una luminosa zona de estar integrada con cocina americana, un baño completo con ventilación natural y un dormitorio con ventana. Además, cuenta con un altillo sobre el dormitorio que proporciona espacio adicional, ideal para despacho, almacenamiento o una segunda zona de descanso.
Ubicada en un barrio consolidado y muy demandado, la propiedad se beneficia de la cercanía a comercios, restaurantes y servicios esenciales. Las excelentes opciones de transporte público, que incluyen metro y varias líneas de autobús, mejoran la conectividad y el atractivo para inquilinos. Se trata de un activo listo para salir al mercado, con un gran potencial para generar rentas estables o revalorización a corto y medio plazo.

Foto interior
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Información del edificio

Los siguientes datos e instalaciones de la propiedad se aplican a todo el edificio. Los detalles correspondientes a las unidades de condominio individuales pueden variar y se enumeran en la información de las unidades que figura más arriba.
Tamaño total del edificio 1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble Apartamento
Clase de edificio C
Plantas 5
Año de construcción 1980 - 1989

Características del edificio

Características del espacio

  • Transporte público
  • Baño privado
  • ID del anuncio: 40142091

  • Fecha de salida al mercado: 14/04/2026

  • Última actualización:

  • Dirección: Madrid, Madrid 28047

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