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Aspectos destacados
- Entorno consolidado y bien comunicado.
- Posibilidad de cambio de uso a vivienda.
- Activo con potencial de revalorización.
- Acceso directo desde el portal del edificio.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial situado en el distrito de Tetuán, una zona consolidada del norte de Madrid con marcado carácter urbano y una amplia oferta de servicios. El entorno destaca por su buena conectividad en transporte público, con varias líneas de autobús de la EMT en las inmediaciones y estaciones de Metro cercanas que permiten un acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a otros distritos. La zona está bien articulada por vías principales de alto tránsito que concentran actividad comercial y facilitan la movilidad rodada. En el área se localiza una amplia variedad de servicios de proximidad, como supermercados, entidades bancarias, farmacias y pequeños comercios de barrio. Asimismo, cuenta con centros educativos, guarderías y equipamientos sanitarios, incluidos centros de salud y clínicas privadas.
1 Unidad disponible
Unidad Puerta ED
| Tamaño | 48 m² | Uso | Local |
| Precio | 189.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 3.942,60 € |
| Tamaño | 48 m² |
| Precio | 189.000 € |
| Precio por m² | 3.942,60 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Local comercial de 48 m2 construidos y cerca de 45 m2 a pie de calle en Berruguete.
Notas de venta
En un contexto de crecimiento sostenido de los precios residenciales, este local representa una oportunidad estratégica para quienes buscan crear una vivienda personalizada o para inversores que valoran activos con recorrido y potencial de revalorización.
Ubicado en planta baja y con acceso directo desde el portal del edificio, el inmueble cuenta con una superficie construida de 48 m2 y aproximadamente 45 m2 útiles, lo que permite una distribución cómoda y muy eficiente. El espacio ofrece la posibilidad de configurar dos dormitorios, un baño amplio y una zona de día con salón y cocina americana, adaptándose a las demandas actuales de funcionalidad y confort.
Uno de sus grandes valores diferenciales es la entrada de luz natural en todas las estancias, gracias a su doble orientación hacia la calle Villaamil y al patio de la comunidad, un aspecto especialmente apreciado en procesos de cambio de uso a vivienda.
La viabilidad de dicho cambio de uso incrementa notablemente el atractivo del activo, situado en una zona plenamente consolidada y con excelentes comunicaciones. A escasos metros de las calles Ofelia Nieto y Francos Rodríguez, el entorno combina vida residencial, servicios de proximidad, comercio local y buenas conexiones mediante transporte público, lo que garantiza una alta demanda tanto para uso propio como para alquiler.
Por ubicación, características y potencial urbanístico, este local se posiciona como una opción sólida para quienes buscan rentabilidad, diferenciación o la oportunidad de crear un hogar con identidad propia en una de las áreas más establecidas del distrito.
Foto fachada
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 5 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1930 - 1939 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
| Año de construcción | 1930 - 1939 |
Características del edificio
Características del espacio
- Transporte público
-
RE/MAX Welcome
Elaborado por
Calle de Villaamil
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