Tu correo electrónico ha sido enviado.
Aspectos destacados
- Ubicación prime junto al Centro Comercial La Vaguada.
- Excelente acceso en transporte público y vehículo privado.
Espacios disponibles (1)
Mostrar el precio como
- Espacio
- Tamaño
- Duración
-
Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 70 m² | Negociable | 480,00 € /m²/año EXCL 40,00 € /m²/mes EXCL 33.600 € /año EXCL 2.800 € /mes EXCL |
Planta baja
Ubicado en uno de los ejes comerciales más consolidados del norte de Madrid, este local comercial en alquiler ofrece una excelente oportunidad para operadores que busquen visibilidad, tránsito peatonal y una implantación inmediata. Situado en la Avenida Monforte de Lemos, a escasos metros del Centro Comercial La Vaguada, el activo se beneficia de un entorno urbano plenamente desarrollado, con una combinación equilibrada de comercio de proximidad, servicios, restauración y uso residencial consolidado. El local se distribuye en dos plantas a pie de calle, lo que permite una clara diferenciación de usos, ya sea atención al público, zona operativa o espacios complementarios. Su amplio escaparate de cinco metros lineales garantiza una exposición directa y continua al flujo de peatones y tráfico rodado, reforzando la presencia de marca y la capacidad de captación comercial. Anteriormente ocupado como peluquería, el espacio se encuentra preparado para múltiples tipologías de negocio, desde retail especializado hasta servicios profesionales o actividades orientadas al cliente final. Dispone de sistemas de aire acondicionado y seguridad, contribuyendo a un entorno funcional y confortable desde el primer día. La dotación de tres baños, incluyendo uno adaptado para personas con movilidad reducida, añade un valor diferencial en términos de accesibilidad y cumplimiento normativo. La conectividad es uno de los grandes atributos del activo. La zona cuenta con estaciones de metro cercanas, múltiples líneas de autobús de la EMT y accesos rápidos a las principales vías de circunvalación, facilitando tanto el acceso de clientes como la operativa diaria del negocio. Todo ello convierte a este local en una opción estratégica para quienes buscan implantarse en una ubicación visible, bien comunicada y con demanda comercial probada.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Iluminación empotrada
- Escaparate
- Escaparate amplio con alta visibilidad.
- Distribución en dos niveles.
- Espacio con flexibilidad operativa.
- Calle principal de afluencia.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 70 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 70 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial situado en el barrio de El Pilar, dentro del distrito de Fuencarral-El Pardo, en una zona urbana consolidada al norte de Madrid. El entorno se caracteriza por una intensa actividad comercial y de servicios, con presencia de supermercados, oficinas bancarias, restaurantes, comercios de proximidad y grandes superficies. A poca distancia se localizan centros educativos, guarderías y equipamientos sanitarios de referencia, como hospitales y centros de especialidades, lo que refuerza el atractivo del área para usos comerciales y profesionales. La zona cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano que conectan con el centro y otros distritos, así como estaciones de metro cercanas que facilitan el acceso de clientes y empleados. Además, el edificio disfruta de una excelente accesibilidad rodada gracias a su proximidad a vías principales y anillos de circunvalación, lo que permite una conexión rápida con el resto de la ciudad y con áreas empresariales próximas. Esta combinación de servicios, visibilidad y comunicaciones hace del inmueble una ubicación estratégica para actividad comercial.
- Línea de autobús
- Almacén/trastero
- Baño privado
Locales cercanos
-
Agisa
Elaborado por
Avenida de Monforte de Lemos
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.