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Aspectos destacados

Ubicación privilegiada dentro del Barrio de Salamanca con un entorno comercial y residencial de alta demanda.
Espacio diáfano perfecto para proyectos de almacenamiento, uso profesional o inversión a largo plazo.

Dos accesos independientes que permiten una operativa flexible y la posible separación interna de actividades.
Oportunidad poco frecuente en una zona con escasez de activos comparables.

Resumen ejecutivo

Edificio residencial ubicado en una zona muy consolidada del distrito de Salamanca, caracterizada por su ambiente tranquilo, seguro y con una amplia oferta de servicios urbanos. La localización ofrece excelentes conexiones mediante transporte público, con varias líneas de autobús en las inmediaciones y estaciones cercanas de metro, como Ventas y Manuel Becerra, que facilitan la comunicación con el resto de la ciudad. El entorno está rodeado de calles principales, entre ellas la calle Alcalá y la M-30, que permiten tanto desplazamientos locales como accesos rápidos a otras áreas de Madrid. En la zona se encuentran numerosos supermercados, farmacias, bancos y comercios de proximidad, así como colegios, guarderías y centros de salud. Además, la presencia de parques cercanos aporta espacios verdes ideales para paseos y actividades al aire libre, reforzando el carácter residencial y familiar del área.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	7
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1960 - 1969

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	7
Año de construcción	1960 - 1969

1 Unidad disponible

Unidad -

Tamaño	574 m²	Uso	Local
Precio	419.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	730,02 €

Tamaño	574 m²
Precio	419.000 €
Precio por m²	730,02 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial de 574 m2 siendo cerca de 549 m2 en planta sótano y cerca de 25 m2 a pie de calle en el distrito de Salamanca.

Notas de venta

Este excepcional local en el prestigioso Barrio de Salamanca representa una oportunidad única para compradores que buscan un activo con potencial, amplitud y una ubicación consolidada dentro de uno de los entornos urbanos más cotizados de Madrid. La propiedad combina un práctico acceso a pie de calle, ideal para recepción o punto de atención, con un gran espacio diáfano en nivel sótano que permite una versatilidad poco habitual en la zona. Esta configuración hace que el inmueble resulte especialmente atractivo para proyectos que requieran privacidad, almacenamiento intensivo, logística ligera o actividades profesionales que valoren un entorno céntrico con buenas comunicaciones.
Uno de sus mayores atributos es la existencia de dos accesos independientes desde portales de la misma calle. Esta característica amplía considerablemente las posibilidades de distribución interna, circulación, sectorización o diferenciación operativa, ofreciendo al comprador una flexibilidad que rara vez se encuentra en activos de esta tipología. El espacio diáfano en sótano, actualmente destinado a almacén, admite desde usos de archivo, showroom privado o estudio profesional hasta conceptos de trasteros urbanos, laboratorio creativo o inversión para renta futura.
Su emplazamiento en una de las zonas más demandadas de Madrid garantiza un elevado atractivo a largo plazo. La abundancia de servicios, el tránsito peatonal, la proximidad a transporte público y las conexiones inmediatas con las principales arterias de la ciudad refuerzan el valor estratégico del inmueble, tanto para uso propio como para posicionarlo como un activo patrimonial generador de ingresos.
En un mercado con escasez de superficies amplias y versátiles, este local destaca como una pieza singular con gran potencial de revalorización.