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Aspectos destacados

Ubicación estratégica junto al estadio Cívitas Metropolitano.
Infraestructura completa con salida de humos y climatización integrada.

Distribución adaptable con zonas de bar, restaurante y cocina equipada.
Instalaciones listas para iniciar actividad inmediatamente.

Resumen ejecutivo

Edificio residencial situado en el distrito de San Blas-Canillejas, una zona consolidada del este de Madrid caracterizada por su ambiente tranquilo y bien conectado. El entorno combina viviendas, comercios de proximidad y amplias zonas verdes, lo que favorece una vida cotidiana cómoda y accesible. En materia de transporte, cuenta con varias líneas de autobús urbano en las inmediaciones y acceso rápido a la estación de metro Canillejas, así como a la M-40 y la A-2, que facilitan la movilidad hacia el centro y otros puntos de la ciudad. El barrio dispone de una oferta completa de servicios: supermercados, farmacias, centros de salud, bancos y pequeños comercios que cubren las necesidades diarias. También se encuentran cerca colegios, institutos y guarderías, además de instalaciones deportivas municipales. La presencia de parques y áreas peatonales añade un valor adicional, creando un entorno residencial funcional y agradable para familias y profesionales.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	5
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1960 - 1969

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	5
Año de construcción	1960 - 1969

Características de la unidad

Aire acondicionado

Almacén/trastero

Características del espacio

Transporte público

Baño privado

1 Unidad disponible

Unidad Puerta B

Tamaño	225 m²	Uso	Local
Precio	500.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.223,03 €

Tamaño	225 m²
Precio	500.000 €
Precio por m²	2.223,03 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial de 225 m2 a pie de calle en la zona de San Blas / Canillejas.

Notas de venta

Este amplio local en planta calle, situado en el dinámico distrito de San Blas–Canillejas, representa una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan un activo consolidado en una ubicación estratégica. A un paso del icónico estadio Cívitas Metropolitano, el entorno combina actividad comercial continua, afluencia de residentes y tránsito de visitantes, creando un flujo constante de potenciales clientes durante toda la semana.
El espacio cuenta con una distribución muy versátil que actualmente integra zona de bar, zona de restaurante, dos baños, una cocina de tamaño generoso, área de office y trastero, lo que permite mantener su uso hostelero o transformarlo en una propuesta comercial alternativa. La presencia de salida de humos, suelos porcelánicos, acometida de gas natural y equipos de aire acondicionado con bomba frío/calor aporta un valor añadido inmediato, reduciendo significativamente los costes de adecuación para cualquier nuevo operador.
La zona destaca por su excelente accesibilidad, rodeada de comercios consolidados, espacios verdes y buenas conexiones mediante transporte público. Su proximidad al estadio, uno de los polos de actividad y eventos más importantes de Madrid, refuerza el atractivo del local para negocios que buscan visibilidad, volumen de paso y capacidad para captar distintos perfiles de público.
Este activo se presenta como una opción sólida para quienes buscan un local preparado para iniciar actividad de forma inmediata, en un enclave de fuerte demanda comercial y en un distrito en continuo desarrollo urbanístico y poblacional.