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Aspectos destacados
- Edificio en buen estado con IT programada para 2029.
- Fácil y rápido acceso a la M-40, A-1 y M-11.
Resumen ejecutivo
Finca residencial de 6.755 m2 construidos distribuidos en nueve plantas sobre rasante situada en Ciudad Lineal Este enclave dentro del distrito se caracteriza por un entorno moderno y de alta calidad urbana, con una amplia oferta de servicios esenciales y espacios verdes bien cuidados. La zona destaca por su excelente conectividad, con acceso rápido a líneas de Metro y autobuses que facilitan los desplazamientos diarios hacia los principales núcleos de actividad de Madrid. Asimismo, su cercanía a vías como la M-40, A-1 y M-11 garantiza una movilidad ágil tanto hacia el centro como hacia los corredores empresariales del norte. La red de transporte y los accesos rodados convierten esta ubicación en un punto estratégico para residir o invertir.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Plantas | 9 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Parking | Sí |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 9 |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Parking | Sí |
Características del edificio
Características de la unidad
- Almacén/trastero
Características del espacio
- Ascensor
1 Unidad disponible
Unidad -
| Tamaño | 56 m² | Uso | Local |
| Precio | 270.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 4.827,67 € |
| Tamaño | 56 m² |
| Precio | 270.000 € |
| Precio por m² | 4.827,67 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Local de 56 m2 situado a pie de calle con techos de gran altura con posibilidad de hacer un altillo.
Notas de venta
Venta de local comercial situado en una zona premium de Pinar de Chamartín.
El espacio goza de excelentes visibilidad gracias a su amplio escaparate acristalado, así como un constante flujo de tráfico peatonal y rodado.
El inmueble, ubicado entre dos hoteles de referencia en el entorno, ofrece una planta a pie de calle con persiana exterior automatizada de reciente instalación, muy cómoda en su uso y especialmente útil para mantener altos estándares de seguridad.
El interior del local se encuentra para reformar, ofreciendo la oportunidad de iniciar una nueva etapa comercial o profesional en un barrio de prestigio de la zona norte de Madrid. Sus aproximadamente 50 m2 y su generosa altura permiten plantear la creación de un altillo que, aunque no podría inscribirse en catastro, sería adecuado como espacio de almacenamiento. El edificio en el que se integra presenta un excelente estado de conservación y tiene prevista su primera ITE para 2029. El inmueble se transmite totalmente libre de cargas y derramas.
La licencia de actividad actual es de comercio, recomendándose verificar su vigencia con el Ayuntamiento de Madrid. Su planta diáfana y la ausencia de salida de humos orientan su uso hacia actividades de servicios o enfocadas al público turístico, especialmente por la cercanía a oferta hotelera.
El entorno se encuentra próximo a vías principales del barrio y destaca por la demanda de servicios derivada de su población de perfil medio-alto, lo que refuerza la proyección comercial de la zona.
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Interior
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Elaborado por
Calle del Arte
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