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Aspectos destacados
- Ubicación prime en una avenida estratégica de Madrid.
- Salida de humos y configuración óptima para actividad hostelera.
- Operador de restauración consolidado en pleno funcionamiento.
- Inversión con rentabilidad inmediata y contrato vigente.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial situado en el distrito de Salamanca, una de las zonas más prestigiosas y mejor valoradas de Madrid. El entorno destaca por su arquitectura elegante, calles arboladas y excelente calidad de vida. La ubicación cuenta con conexiones directas a ejes viarios clave como la Avenida de América, la M-30, la Calle María de Molina y el Paseo de la Castellana, facilitando el acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad. En cuanto al transporte público, la zona dispone de varias estaciones de Metro cercanas, especialmente líneas 4, 6, 7 y 9, además de numerosas líneas de autobús y cercanía al Intercambiador de Avenida de América, uno de los nodos de movilidad más importantes de Madrid. El área ofrece una amplia gama de servicios: supermercados, bancos, farmacias, centros educativos, clínicas privadas, restaurantes, boutiques y gimnasios, conformando un entorno cómodo, seguro y muy dinámico.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Parking | Sí |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 5 |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Parking | Sí |
Características del edificio
- Línea de autobús
Características del espacio
- Cerca del transporte público
- Ascensor
1 Unidad disponible
Unidad Puerta LA
| Tamaño | 134 m² | Uso | Local |
| Precio | 1.100.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 8.211,03 € |
| Tamaño | 134 m² |
| Precio | 1.100.000 € |
| Precio por m² | 8.211,03 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
Descripción
Local comercial de 134 m2 a pie de calle con 116 m2 útiles.
Notas de venta
Este atractivo local comercial situado en Príncipe de Vergara representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo consolidado en una de las zonas más demandadas de Madrid. Localizado a pie de calle en un tramo con alto tránsito peatonal y vehicular, el inmueble destaca por su configuración en esquina, ofreciendo cerca de 14 metros lineales de fachada y amplios escaparates que maximizan la visibilidad y refuerzan el valor comercial del activo.
El local cuenta con una superficie construida de 134 metros cuadrados y 116 metros cuadrados útiles, distribuidos de manera eficiente para operaciones de restauración. Su licencia y la existencia de salida de humos aportan una ventaja competitiva significativa en un mercado donde este tipo de activos es especialmente escaso. Actualmente, el espacio se encuentra alquilado a un operador de restauración de relevancia, proporcionando estabilidad, recurrencia en ingresos y un horizonte de inversión seguro. La rentabilidad bruta del 4,80 % refuerza el atractivo financiero del inmueble, consolidándolo como un producto idóneo tanto para perfiles conservadores como para aquellos enfocados en preservar capital en ubicaciones prime.
La zona de Príncipe de Vergara se caracteriza por su tejido mixto de uso residencial, oficinas, comercios y restauración, lo que garantiza un flujo constante de actividad durante todo el día. Además, ofrece excelente conectividad mediante transporte público y un entorno urbano consolidado, factores que fortalecen la demanda y aseguran la sostenibilidad del negocio inquilino.
Este activo combina ubicación estratégica, visibilidad excepcional y un inquilino sólido, configurando una oportunidad de inversión difícil de replicar en el mercado actual.
Foto fachada
Foto fachada
Elaborado por
Calle del Príncipe de Vergara
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