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Aspectos destacados
- Ubicación estratégica con acceso inmediato a M 40 y M 45, ideal para operaciones con alta movilidad.
- Distribución en dos plantas que permite separar áreas operativas y administrativas para una mayor eficiencia.
- Entorno empresarial consolidado que aporta estabilidad y visibilidad dentro del tejido industrial de Madrid.
- Planta superior ideal para oficinas, despachos o zona administrativa que refuerza la imagen corporativa.
Resumen ejecutivo
Edificio mixto en el corazón del polígono de Villa de Vallecas. Situado en zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en los alrededores. El inmueble cuenta con edificio exclusivo de oficinas y un edificio de naves industriales.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Plantas | 6 |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Fábrica | Parking | Sí |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Fábrica |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 6 |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Parking | Sí |
Características del edificio
- Patio
- Recinto cerrado
- Desagües
- Portón
- Entreplanta
- Señalización
- Aire acondicionado
- Detector de humo
Servicios básicos
- Iluminación
- Agua
- Alcantarillado
1 Unidad disponible
Unidad Puerta 04
| Tamaño | 454 m² | Uso | Nave |
| Precio | 500.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.101,51 € |
| Tamaño | 454 m² |
| Precio | 500.000 € |
| Precio por m² | 1.101,51 € |
| Uso | Nave |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Nave industrial de 454 m2 distribuidos en dos plantas en el Polígono de Hormigueras, Madrid.
Notas de venta
Oportunidad excepcional para adquirir una nave industrial versátil y bien ubicada en el Polígono de Hormigueras, dentro del eje estratégico Villaverde–Vallecas. Este activo urbano, construido en 1990, ofrece una configuración funcional distribuida en dos plantas que maximiza la eficiencia operativa, la organización interna y la proyección profesional de cualquier empresa que busque implantarse o expandirse en Madrid.
La planta baja constituye un espacio ideal para actividades industriales, productivas o logísticas, permitiendo la instalación de maquinaria, zonas de almacenamiento, estanterías de gran capacidad o áreas de manipulación con una distribución fluida. La planta superior, completamente independiente del área operativa, es perfecta para oficinas, despachos, salas de reunión, zonas administrativas o incluso ampliación de los procesos de trabajo, creando un entorno ordenado que separa claramente las funciones técnicas de las corporativas.
Su condición urbana dentro de un entorno empresarial consolidado aporta estabilidad, actividad continuada y una integración plena en el tejido económico del sureste de la capital. El acceso inmediato a vías clave como la M-40 y la M-45 garantiza una conectividad sobresaliente con el centro de Madrid, los principales corredores logísticos y los municipios metropolitanos. Esta localización privilegiada resulta especialmente atractiva para compañías que dependen de una movilidad ágil, una distribución eficiente o una recepción constante de mercancía.
El polígono cuenta además con servicios complementarios, áreas comerciales cercanas y transporte público, facilitando el día a día de empleados y colaboradores.
En conjunto, esta nave representa una oportunidad sólida tanto para empresas en crecimiento como para inversores que buscan un activo adaptable, bien comunicado y con un alto potencial de valorización dentro de uno de los enclaves industriales más dinámicos de Madrid.
Foto fachada
Foto interior
Foto interior
Contacto
-
David Víctores Llanos -
Víctores Home
Elaborado por
Carretera de Villaverde a Vallecas
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