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Aspectos destacados
- Ubicación en zona de expansión de Villa de Vallecas.
- Conexión mediante A-3 y M-45.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta 1 | 15 m² | Negociable | 3.360 € /m²/año EXCL 280,00 € /m²/mes EXCL 50.400 € /año EXCL 4.200 € /mes EXCL |
Planta 1
Ref.: 0056-00626 Negocio en traspaso ubicado en Calle Adolfo Bioy Casares, en la zona de Ensanche de Vallecas – La Gavia, Madrid. Se trata de un local comercial de 15 M2 situado en un entorno residencial consolidado y con elevado tránsito peatonal, lo que lo convierte en una opción estratégica para emprendedores que buscan visibilidad y accesibilidad en la capital. Con un precio de traspaso de 22.000 €, el inmueble representa una inversión atractiva dentro de Madrid, especialmente para pequeños negocios que prioricen ubicación y funcionalidad. El espacio dispone de acceso para carga y descarga, aire acondicionado y suelo de mármol, ofreciendo una imagen cuidada y profesional. Además, cuenta con escaparate, lo que garantiza una excelente exposición comercial, así como servicios de limpieza y mantenimiento que aseguran un entorno adecuado para la actividad diaria. La zona está bien comunicada mediante transporte público (metro y autobús) y cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios, incluyendo entidades bancarias, restauración y zonas verdes, factores que favorecen la afluencia de clientes y la consolidación de cualquier actividad comercial.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Traspaso de 22.000 €.
- Escaparate con excelente visibilidad comercial.
- Servicios de limpieza y mantenimiento.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 15 m² | Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Tipo de inmueble | Local | Parking | Sí |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Espacio total disponible | 15 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Parking | Sí |
Descripción del inmueble
Edificio comercial ubicado en el distrito de Villa de Vallecas, en el término municipal de Madrid. El activo se sitúa en la Calle Adolfo Bioy Casares, dentro del ámbito de desarrollo de Valdecarros–Ensanche de Vallecas, en un entorno urbano de expansión con predominio de uso residencial y terciario. El edificio está destinado a uso comercial, desarrollado sobre rasante y con acceso directo desde la vía pública. Su configuración permite albergar actividades comerciales, oficinas o servicios, conforme a la normativa urbanística vigente. Dispone de visibilidad desde el viario principal y espacios susceptibles de adaptación según las necesidades de implantación. La localización cuenta con buena conexión mediante la A-3 y la M-45, facilitando la comunicación con el centro de Madrid y el área metropolitana. Asimismo, dispone de transporte público mediante estación de metro cercana (Línea 1 – Villa de Vallecas) y diversas líneas de autobús urbano.
- Línea de autobús
- Zona de restauración
- Metro
- Property manager in situ
- Totem exterior
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Kiosco/carrito
- Centro comercial cubierto
- Acceso de minusválidos
- Almacén/trastero
- Estación de carga de coches
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
- Balcón
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Detector de humo
- Personal de seguridad in situ
Locales cercanos
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Calle Adolfo Bioy Casares
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