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Aspectos destacados

Ubicación en Polígono Industrial y Empresarial de Carabanchel, Madrid.

Acceso rápido a M-40, A-42 y A-5.

Resumen ejecutivo

Inmueble mixto ubicado en el Polígono Industrial y Empresarial de Carabanchel, una zona consolidada para actividades industriales, logísticas y de oficinas. La ubicación combina el entorno industrial con oficinas corporativas y locales comerciales, ofreciendo un espacio polivalente para diversos usos. El edificio dispone de espacios diáfanos adaptables, tanto para oficinas como para almacenes o actividades industriales ligeras. Cuenta con zonas de carga y descarga, acceso para vehículos industriales, así como plazas de aparcamiento para empleados y visitantes. La infraestructura permite la subdivisión de unidades según necesidades de los inquilinos. En cuanto a comunicaciones, el inmueble cuenta con excelente acceso a la M-40, la A-42 y la A-5, garantizando conexión rápida con Madrid capital, el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y otros centros logísticos del área metropolitana. Además, la zona dispone de transporte público urbano, con varias líneas de autobús que conectan con el centro de Madrid y estaciones de cercanías cercanas.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Plantas	5
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)	Año de construcción	1990 - 1999
Clase de edificio	C	Parking	Sí

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)
Clase de edificio	C
Plantas	5
Año de construcción	1990 - 1999
Parking	Sí

Línea de autobús
Sistema de seguridad
Calefacción

Cerca del transporte público
Recepción

Ascensor
Agua caliente instantánea

Baño privado
Aire acondicionado

1 Unidad disponible

Unidad Pt: 08

Tamaño	281 m²	Uso	Oficina
Precio	695.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.473,85 €	Plazas de parking	Sí

Tamaño	281 m²
Precio	695.000 €
Precio por m²	2.473,85 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Plazas de parking	Sí

Descripción

El inmueble cuenta con 281 m2 construidos (211 m2 útiles) y destaca por ser totalmente exterior, muy luminosa gracias a sus grandes ventanales, lo que la hace ideal tanto para uso corporativo como logístico o mixto.

Notas de venta

Ref.: PR99559782
Oficina ubicada en un consolidado edificio industrial de oficinas en la calle Tomás Bretón, una de las zonas mejor comunicadas de Madrid. Actualmente se encuentra alquilada a un arrendatario de larga duración, con posibilidad de finalizar el arrendamiento en 2027.

Se sitúa en un edificio exclusivo de oficinas, con vigilancia 24 horas, acceso mediante ascensor y gran montacargas, facilitando la operativa diaria y la carga y descarga de mercancías.

En el precio se incluyen 2 plazas de garaje en el mismo edificio, con acceso directo, un valor añadido destacado en la zona.

La ubicación es excelente, con rápidos accesos a la M-30 y A-42, y a pocos minutos de la estación de Atocha. La zona cuenta con magnífica comunicación mediante metro (Delicias y Arganzuela-Planetario), Cercanías Renfe (Delicias) y varias líneas de autobús. Además, el edificio se encuentra frente a la Central de Compras de El Corte Inglés, en un entorno plenamente consolidado con todos los servicios.