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ASPECTOS DESTACADOS

Local comercial con dos accesos.
Situado en el barrio de Salamanca, zona prime de Madrid.

Escaparate con máxima visibilidad.
Entorno consolidado con comercios, servicios y alto tránsito peatonal.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	5
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1940 - 1949

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	5
Año de construcción	1940 - 1949

Línea de autobús

Luz natural

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Calefacción

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Cerca del transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Puerta 02

Tamaño	72 m²	Uso	Local
Precio	295.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	4.097,23 €

Tamaño	72 m²
Precio	295.000 €
Precio por m²	4.097,23 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local comercial de 72 m2 construidos y 68 m2 distribuidos entre dos plantas. Cuenta con cerca de 16 m2 en planta calle y 55 m2 en planta sótano.

NOTAS DE VENTA

Ref.: GPG-192050

Ubicado en el corazón del prestigioso barrio de Salamanca, este local comercial representa una oportunidad única para quienes buscan posicionar su negocio en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Madrid. Con tránsito peatonal constante y rodeado de comercios consolidados, restaurantes y servicios premium, la visibilidad y el acceso a clientes potenciales están garantizados.
El espacio se distribuye en dos plantas que ofrecen versatilidad y funcionalidad: una planta a pie de calle con escaparate, perfecta para exposición y atención directa al público, y un sótano amplio con techos altos que admite múltiples usos, desde almacén hasta showroom o taller creativo. Aunque requiere reforma, esta característica se convierte en una ventaja, permitiendo personalizar cada rincón según las necesidades del negocio y crear un ambiente que refleje la identidad de la marca.
La ubicación es inmejorable: en pleno centro de Salamanca, rodeado de boutiques, firmas de lujo y oficinas profesionales, lo que asegura un flujo constante de público objetivo. Además, cuenta con acceso adicional desde el portal del edificio, aportando comodidad y seguridad.
Ideal para proyectos como tienda especializada, estudio profesional, centro de estética, oficina comercial o showroom, este local es la base perfecta para emprendedores e inversores que buscan crecer en una de las áreas más demandadas de la capital.