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ASPECTOS DESTACADOS

Locales en la planta baja.
Excelente comunicación por transporte público.

En zona residencial consolidada.
Todos los servicios en la zona.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con una superficie total de 1.672 m2 y distribuido en 5 plantas sobre rasante. Cuenta con locales comerciales en la planta baja. Por transporte público tiene buena comunicación gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	5
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1960 - 1969

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	C
Plantas	5
Año de construcción	1960 - 1969

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Aire acondicionado
Calefacción

Wifi

Agua caliente instantánea

Libre de humo

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Acceso 24 horas

Wifi

Almacén/trastero

Wifi en toda la comunidad

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad PT:01

Tamaño	136 m²	Uso	Local
Precio	198.600 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.461,18 €

Tamaño	136 m²
Precio	198.600 €
Precio por m²	1.461,18 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local comercial en dos alturas y haciendo esquina.
Tiene mucha luz natural en el interior del mismo.

NOTAS DE VENTA

Este local comercial esquinero, con doble fachada y amplios escaparates, destaca por su excelente visibilidad y su elevada versatilidad, convirtiéndose en una opción interesante tanto para inversores como para emprendedores. Cuenta con 136 m2 construidos distribuidos en dos plantas comunicadas por una escalera interior, lo que permite una organización flexible del espacio. La planta baja, a pie de calle, ofrece un área diáfana de aproximadamente 69 m2, un gran escaparate de más de siete metros en la esquina de Zigia y Doctor Vallejo, doble acceso, desde la calle y desde el portal y un aseo.
En la planta semisótano se encuentra un espacio abierto de más de 67 m2, con techos altos, idóneo para oficinas, almacén, gimnasio boutique, trasteros u otros usos que requieran amplitud y continuidad espacial.
La doble orientación sureste-suroeste garantiza una iluminación natural prácticamente durante todo el día, aportando mayor confort tanto a clientes como a trabajadores. Sus dos fachadas en esquina, de más de siete metros cada una y con escaparates que rondan los seis metros, refuerzan la presencia comercial del inmueble y le otorgan una excelente capacidad de atracción desde el exterior.
Situado a pocos pasos de la calle Alcalá y muy próximo a la zona de Ventas, el entorno combina dinamismo comercial, óptima comunicación y una gran variedad de servicios. Se trata de un área consolidada y en constante crecimiento económico y social, lo que favorece una alta demanda de alquiler y convierte al local en una inversión estable y con proyección. Su configuración lo hace adecuado para actividades como gimnasios boutique, oficinas, espacios multifuncionales, áreas de almacenamiento o negocios que requieran alta visibilidad.