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Calle de la Princesa Inmueble de 345 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 1.495.000 € en Moncloa - Aravaca, Madrid 28008
ASPECTOS DESTACADOS
- Situada junto a Plaza de España.
- Excelentes comunicaciones por metro, autobús y vías principales.
- Entorno con actividad comercial y administrativa.
- Próximo a zonas de servicios y a la Gran Vía.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de oficinas ubicado en la Calle de la Princesa, en el distrito de Moncloa-Aravaca, Madrid. A escasa distancia se encuentra la Plaza de España, uno de los principales núcleos urbanos y de conexión de la ciudad, además de zonas comerciales y administrativas de gran actividad. La localización cuenta con excelente conexión mediante las estaciones de metro Plaza de España y Ventura Rodríguez, varias líneas de autobús y acceso directo a la M-30 y a la Gran Vía.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Plantas | 7 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 7 |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Control de accesos
- Conserje
- Acceso de minusválidos
- Recepción
- Aire acondicionado
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Módulo 3.3 y 3.4
| Tamaño | 345 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.495.000 € | Rentabilidad | 4,15% |
| Precio por m² | 4.333,97 € | Ingresos netos de explotación | 62.042,50 € |
| Uso | Oficina |
| Tamaño | 345 m² |
| Precio | 1.495.000 € |
| Precio por m² | 4.333,97 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 4,15% |
| Ingresos netos de explotación | 62.042,50 € |
DESCRIPCIÓN
El inmueble está compuesto por dos oficinas contiguas situadas en un edificio exclusivo de uso terciario.
Cuenta con una superficie catastral total de 345 m2, distribuida en 166 m2 y 179 m2 respectivamente.
NOTAS DE VENTA
Ref.: AR02850
Oficina ubicada en el término municipal de Madrid, en la zona de la calle Princesa.
Se encuentran arrendadas mediante un contrato de 6 años de duración (3+3), firmado en octubre de 2022. La renta actual es de 5.356 € mensuales más gastos de comunidad, generando una rentabilidad del 4,15%.
Se trata de un entorno estratégico, consolidado y dotado de numerosos servicios, comercios y equipamientos. La localización cuenta con excelente conexión mediante transporte público, con acceso a varias líneas de metro, autobuses y red viaria principal.
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Calle de la Princesa
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