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ASPECTOS DESTACADOS
- Local en la planta baja.
- En zona residencial consolidada.
- Cerca de gran parque.
- Excelente comunicación por transporte público.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 01 | 346 m² | Negociable | 52,03 € /m²/año INCL 4,34 € /m²/mes INCL 18.002 € /año INCL 1.500 € /mes INCL |
Planta baja, módulo 01
Local comercial con una superficie total de 346 m2 Uno de los pocos disponibles en la zona, se encuentra en un entorno con facilidad de aparcamiento y ofrece un espacio totalmente diáfano que permite una gran flexibilidad para adaptarlo a distintos tipos de negocios. Dispone de aire acondicionado, lo que garantiza una climatización confortable durante todo el año, y cuenta con un aseo. No dispone de salida de humos. El acceso es completamente accesible para personas con movilidad reducida, ya que está a pie de calle y no presenta escalones ni obstáculos de entrada. Por sus características, resulta adecuado para oficinas o actividades comerciales como tiendas de ropa, zapaterías, mercerías, joyerías, lencerías, salones de belleza, barberías, ópticas, tiendas de telefonía, entre otras opciones.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Techos altos
- Falsos techos
- Instalaciones de baño arrendadas
- Totalmente diáfano.
- Se puede adaptar a todas las necesidades.
- Buena comunicación por transporte público.
- Uno de los locales disponibles en la zona.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 346 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 346 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio residencial con local comercial en la planta baja y una superficie total de 664 m2 y distribuido en 3 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y estación de metro.
- Terraza en azotea
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Vivienda Madrid - Laguna
Calle de León V de Armenia
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