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ASPECTOS DESTACADOS

Ubicación en zona residencial consolidada de Puente de Vallecas.

Excelente comunicación mediante metro, autobús y acceso a M-30 y A-3.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial ubicado en la calle de Carlos Martín Álvarez, en el distrito de Puente de Vallecas, Madrid. Se encuentra en una zona urbana consolidada, próxima al bulevar de Peña Gorbea y al Parque Amós Acero, donde se concentran numerosos comercios de barrio, centros educativos y equipamientos deportivos y sanitarios. El entorno dispone de una completa red de transporte público, con paradas de metro cercanas (Puente de Vallecas y Nueva Numancia) y varias líneas de autobús que conectan con el centro y otras áreas de la ciudad. El acceso en vehículo privado es ágil, con comunicación directa a la M-30 y a la A-3.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	8
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1980 - 1989

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	8
Año de construcción	1980 - 1989

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Agua caliente instantánea

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Cerca del transporte público

Ascensor

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 5

Tamaño	140 m²	Uso	Oficina
Precio	295.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.108,47 €

Tamaño	140 m²
Precio	295.000 €
Precio por m²	2.108,47 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

El local cuenta con una superficie construida de 140 m2 y dispone de plaza de aparcamiento para un vehículo incluida en el precio.

Actualmente se encuentra acondicionado como oficina, con acceso independiente y una distribución funcional que incluye zona de recibidor, una amplia sala diáfana, despacho independiente con aislamiento, cocina equipada y baños.

Dispone de instalación de aire acondicionado por splits Mitsubishi, techo técnico preparado para cableado y climatización, y estancias exteriores con buena entrada de luz natural.

NOTAS DE VENTA

Ref.: PR99559630
Inmueble comercial ubicado en la calle Carlos Martín Álvarez, dentro de una urbanización privada y segura.

El edificio cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida, cámaras de vigilancia 24 horas y portero físico durante el día.

Existe autorización de la comunidad de propietarios para transformar el local en dos viviendas de 2 dormitorios cada una, lo que amplía sus posibilidades de uso y aumenta su potencial de rentabilidad.