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ASPECTOS DESTACADOS
- Zona consolidada.
- Buenas comunicaciones.
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Módulo O y P | 62 m² | Negociable | 174,25 € /m²/año INCL 14,52 € /m²/mes INCL 10.803 € /año INCL 900,27 € /mes INCL | |||
| Planta baja, módulo O y P | 62 m² | Negociable | 174,25 € /m²/año INCL 14,52 € /m²/mes INCL 10.803 € /año INCL 900,27 € /mes INCL |
Módulo O y P
Ubicado en el tramo más dinámico de la calle Fermín Caballero, este excepcional local comercial se encuentra a escasos minutos de La Ciudad de los Periodistas, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. Rodeado de colegios, bancos, farmacias, supermercados y parques, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a las estaciones de metro Herrera Oria y Avenida de la Ilustración (Líneas 9 y 7), así como a múltiples líneas de autobús. El local cuenta con licencia vigente para restaurante y se distribuye en dos plantas de 62 m2 construidos cada una. La planta calle ofrece una sala diáfana ideal para personalizar la distribución según la actividad, con acceso directo a la planta sótano y al almacén en primera planta. La planta sótano está equipada con baños para señoras y caballeros, vestuario con baño para empleados, cuarto de cubos y zona de almacén, lo que permite una operativa eficiente para negocios de hostelería o cualquier otra actividad comercial. Este activo representa una oportunidad única para continuar con la actividad actual de bar cafetería o iniciar un nuevo concepto comercial en una zona consolidada y en constante movimiento. Su proximidad a centros educativos y residenciales garantiza una clientela constante y variada.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 124 m² de espacio adyacente
- Espacio dividido en dos plantas.
- Ideal para hostelería, comercio o servicios.
Planta baja, módulo O y P
Ubicado en el tramo más dinámico de la calle Fermín Caballero, este excepcional local comercial se encuentra a escasos minutos de La Ciudad de los Periodistas, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. Rodeado de colegios, bancos, farmacias, supermercados y parques, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a las estaciones de metro Herrera Oria y Avenida de la Ilustración (Líneas 9 y 7), así como a múltiples líneas de autobús. El local cuenta con licencia vigente para restaurante y se distribuye en dos plantas de 62 m2 construidos cada una. La planta calle ofrece una sala diáfana ideal para personalizar la distribución según la actividad, con acceso directo a la planta sótano y al almacén en primera planta. La planta sótano está equipada con baños para señoras y caballeros, vestuario con baño para empleados, cuarto de cubos y zona de almacén, lo que permite una operativa eficiente para negocios de hostelería o cualquier otra actividad comercial. Este activo representa una oportunidad única para continuar con la actividad actual de bar cafetería o iniciar un nuevo concepto comercial en una zona consolidada y en constante movimiento. Su proximidad a centros educativos y residenciales garantiza una clientela constante y variada.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 124 m² de espacio adyacente
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Espacio dividido en dos plantas.
- Ideal para hostelería, comercio o servicios.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 124 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Espacio total disponible | 124 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial en la zona de La Vaguada - Barrio del Pilar - Peñagrande de Madrid. Situado en zona consolidada con buenas comunicaciones.
- Línea de autobús
- Calefacción
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Calle de Fermín Caballero
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