Zona Moratín Local en alquiler de 43 m² en Centro, Madrid 28014

Traspaso de local/cafetería totalmente reformado y en funcionamiento, con licencia activa para tienda de alimentación y floristería con barra de degustación. Situado en el barrio de Huertas-Cortes, una de las zonas más emblemáticas y turísticas de Madrid, en una calle de paso natural entre calle Atocha (Metro Antón Martín) y el Paseo del Prado, muy transitada por visitantes y residentes. El establecimiento ha sido recientemente acondicionado y cuenta con mobiliario, equipamiento e instalaciones de alta calidad, todos incluidos en el precio de traspaso de 75.000 €. El valor contable del inventario asciende a 62.000 €. Presenta ventas medias de 9.200 € mensuales, con gastos medios de 7.000 €, y un beneficio neto anual aproximado de 26.400 €. Dispone de aire acondicionado y calefacción por bomba de calor, instalación eléctrica actualizada, termo eléctrico, suelo cerámico bicolor, techos altos con vigas y pilares de madera vistos, e iluminación LED integrada. La fachada cuenta con banderola autorizada, repisas exteriores y posibilidad de colocar un banco adosado a la pared. Tiene doble puerta (metálica exterior y acristalada interior). El local, situado íntegramente a pie de calle, es prácticamente diáfano y se distribuye en zona de acceso y atención al público, área de barra, aseo adaptado y almacén/vestuario al fondo. No dispone de salida de humos, por lo que es apto para cualquier actividad comercial o de hostelería sin cocina. El horario actual es de 8:30 a 20:00 horas, de lunes a domingo. Condiciones de arrendamiento: 2 meses de fianza legal, 1 mes de honorarios + IVA. Renta mensual sujeta a IVA (871 € + 21%). Los consumos de luz, agua y tasa de basuras corren a cargo del inquilino; IBI y comunidad a cargo de la propiedad. Contrato de 5 años prorrogables, previa acreditación de solvencia. El local se encuentra en una de las mejores ubicaciones del Barrio de Huertas-Cortes, dentro de Madrid Central, entre el Paseo del Prado y la calle Atocha. Es una zona con gran afluencia turística y cultural, rodeada de museos, hoteles, comercios y restaurantes. En las inmediaciones se encuentran el Museo del Prado, Reina Sofía, CaixaForum, Museo Thyssen, Teatro Lope de Vega, Congreso de los Diputados, Fuente de Neptuno, Real Jardín Botánico, Parque del Retiro y la Estación de Atocha. Excelentes comunicaciones con Metro Antón Martín y Estación del Arte (Línea 1), Atocha-Renfe, y autobuses EMT (líneas 6, 26 y 32).