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ASPECTOS DESTACADOS

Contrato de arrendamiento vigente hasta 2029 con inquilino solvente.
Local reformado con licencia de bar en funcionamiento.

Rentabilidad inmediata desde el momento de la compra.
Ubicado junto a la Avenida de la Albufera.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial de 6 plantas sobre rasante situado junto a la Avenida de la Albufera. Zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en los alrededores.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	6
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1950 - 1959

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	6
Año de construcción	1950 - 1959

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Almacén/trastero

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Transporte público

Baño privado

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad IZ

Tamaño	105 m²	Uso	Local
Precio	149.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.419,31 €

Tamaño	105 m²
Precio	149.000 €
Precio por m²	1.419,31 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local comercial de 105 m2 situado junto a la Avenida de la Albufera.
Consta de 45 m2 en planta calle y 60 m2 de sótano. Está montado como bar.

NOTAS DE VENTA

Oportunidad de inversión en un activo comercial completamente reformado y en funcionamiento, con contrato de arrendamiento vigente hasta 2029. Este bar con licencia operativa se encuentra frente a un colegio, en una zona de alta afluencia peatonal, lo que garantiza una actividad constante y visibilidad privilegiada.
El local se distribuye en 45 m² en planta calle y 60 m² de sótano, ofreciendo una configuración funcional con barra, dos aseos, y espacio de almacenaje y descanso en la planta inferior. La fachada de 4 metros proporciona una excelente exposición comercial, ideal para captar tráfico local y escolar.
El arrendatario actual es solvente y mantiene un contrato de alquiler de 700 €/mes, lo que permite al comprador obtener rentabilidad desde el primer día. Esta propiedad representa una inversión sin complicaciones, con ingresos asegurados y una ubicación estratégica que favorece la estabilidad a largo plazo.