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ASPECTOS DESTACADOS

Zona transitada y comercial.

Buena comunicación por transporte público.

RESUMEN EJECUTIVO

Finca residencial de 3.017 m2 construidos distribuidos en siete plantas sobre rasante situada en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, . Zona residencial transitada rodeada de comercios y servicios con buena comunicación por transporte publico.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	7
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1950 - 1959

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	7
Año de construcción	1950 - 1959

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Almacén/trastero

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Baño privado

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	165 m²	Tipo de venta	Inversión
Precio	720.000 €	Rentabilidad	5,00%
Precio por m²	4.363,75 €	Ingresos netos de explotación	36.000 €
Uso	Local

Tamaño	165 m²
Precio	720.000 €
Precio por m²	4.363,75 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión
Rentabilidad	5,00%
Ingresos netos de explotación	36.000 €

DESCRIPCIÓN

Local prácticamente diáfano, muy luminoso y con techos de 3,4 m. Dispone de amplia zona principal, despacho o sala de reuniones, aseos y almacén, todo en excelente estado y con posibilidad de dividir mediante mamparas.

NOTAS DE VENTA

Venta en rentabilidad de fantástico local en esquina con amplias posibilidades de uso en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas.
Luminoso y prácticamente diáfano, este espléndido local destaca por su agradable iluminación natural, ideal tanto para el confort del personal como para la atención al público. Dispone de techos de hasta 3,4 m de altura en la mayor parte del espacio y se distribuye en una amplia zona principal, un despacho o sala de reuniones, aseos y almacén. Todo el conjunto se encuentra en excelente estado y ofrece múltiples opciones de configuración, pudiendo adaptarse fácilmente mediante mamparas.
Actualmente está arrendado a un negocio consolidado que ocupa el local desde hace casi cinco años, con contrato vigente hasta agosto de 2026. Si lo buscas como inversión, podrás comenzar a percibir rentas desde el primer momento y negociar una posible renovación. En caso de destinarlo a tu propia actividad, la ocupación sería posible al finalizar el contrato vigente.
El inmueble cuenta con preinstalación de aire acondicionado, cierre eléctrico, acceso adicional por el portal y calefacción central con consumo individualizado.
La superficie catastral construida con elementos comunes es de 186 m², la construida de 165 m² y la útil comprobada de 140 m². Los gastos anuales son reducidos: IBI de 170 € y tasa de basuras de 35 €.
Situado en una zona privilegiada, con alta densidad residencial y un entorno de elevado poder adquisitivo, el local disfruta de un tránsito constante tanto de vecinos como de profesionales de las numerosas oficinas cercanas. Las comunicaciones son excelentes, con varias líneas de autobús y el intercambiador de Nuevos Ministerios —Metro y Cercanías— a pocos minutos a pie.