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ASPECTOS DESTACADOS

Fachada a dos calles.
Todos los servicios necesarios en la zona.

Locales en la planta baja.
Excelente comunicación por transporte público

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio exclusivo de oficinas que cuenta con 9 plantas sobre rasante (baja + 8). Situado en calle Núñez de Balboa en esquina con calle Goya. Zona de mucha afluencia peatonal y de vehículos. Ubicado en la zona más exclusiva del distrito de Salamanca, con muy buenas comunicaciones por transporte público y transporte privado. Cuenta con todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones: tiendas, bancos, restaurantes, bares, etc.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Plantas	9
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario) Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas	Año de construcción	1970 - 1979
Clase de edificio	B	Parking	Sí

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario) Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas
Clase de edificio	B
Plantas	9
Año de construcción	1970 - 1979
Parking	Sí

Línea de autobús
Metro
Sistema de seguridad

Cerca del transporte público
Conserje
Sistema de rociadores

Ascensor
Agua caliente instantánea

Baño privado
Aire acondicionado

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 01

Tamaño	191 m²	Uso	Local
Precio	1.490.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	7.804,49 €

Tamaño	191 m²
Precio	1.490.000 €
Precio por m²	7.804,49 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

Conjunto de dos locales 191 m2 unidos y distribuido en dos alturas.
Buenas calidades técnicas.

NOTAS DE VENTA

Local a pie de calle destaca por su excelente visibilidad y privilegiada ubicación en una de las zonas más elegantes y demandadas de Madrid. Su fachada con amplio escaparate capta la atención de todos los transeúntes que pasean por este distinguido entorno, convirtiéndolo en una gran oportunidad tanto de inversión como de negocio. Gracias a sus características, resulta ideal como showroom o escaparate para grandes marcas, boutiques de lujo o firmas exclusivas.
El inmueble está compuesto por dos locales unidos e inseparables, con comunicación directa entre ellos.
La planta calle de 136 m2, con un magnífico escaparate y una distribución funcional que incluye zona comercial principal, despacho/oficina, almacén y baño.
Planta sótano de 45 m2 adicionales, perfectos como zona de almacenamiento, exposición o área de apoyo logístico.
Ambos locales cuentan con independencia registral, lo que amplía las opciones de inversión y ofrece un mayor potencial de revalorización.
La ubicación es inmejorable, en pleno Barrio de Salamanca, uno de los enclaves más exclusivos y prestigiosos de Europa. Este barrio es conocido por su arquitectura señorial, ambiente sofisticado, excelente oferta gastronómica y comercial, así como por albergar las principales firmas de moda y joyería internacionales.
Una oportunidad única para inversores o marcas que buscan presencia en una de las zonas más emblemáticas y con mayor prestigio de Madrid, donde la elegancia y el dinamismo se combinan con la mejor proyección empresarial.