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ASPECTOS DESTACADOS

Ubicación en el barrio de Legazpi.
Conexión mediante Avenida de la Albufera y M-30.

Entorno residencial consolidado con servicios educativos, deportivos y comerciales.
Transporte público mediante metro Legazpi (L3 y L6) y líneas de autobús urbano.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial ubicado dentro del barrio de Legazpi, una zona consolidada y de carácter residencial próxima al Parque Lineal del Manzanares. El entorno inmediato dispone de centros educativos, instalaciones deportivas, supermercados, comercios de proximidad y oficinas bancarias, ofreciendo un contexto urbano completo y funcional. La localización cuenta con buena comunicación mediante la Avenida de la Albufera y la M-30, que conecta con la red viaria metropolitana y facilita el acceso al centro de la ciudad. Asimismo, dispone de transporte público mediante varias líneas de autobús urbano y la estación de metro Legazpi (L3 y L6), situada a pocos minutos a pie.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	3
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1960 - 1969

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	3
Año de construcción	1960 - 1969

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Preinstalación de cables

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Almacén/trastero

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad IZ

Tamaño	41 m²	Uso	Local
Precio	220.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	5.369,75 €

Tamaño	41 m²
Precio	220.000 €
Precio por m²	5.369,75 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

Local de 41 m2 (aproximados) recientemente reformado en 2025, con acceso directo desde la calle.
Distribuido en dos ambientes: sala principal diáfana y aseo. Dispone de climatización mediante bomba de frío/calor, suelos de gres y cerramientos de aluminio, en perfecto estado de conservación.

NOTAS DE VENTA

Ref.: 322B334
Local comercial en rentabilidad ubicado en planta baja, en el barrio de Valdeacederas,

Ubicación muy próxima a la calle Bravo Murillo y a la estación de metro Valdeacederas (Línea 1).

El edificio es residencial, construido en 1903, con ITE’s favorables en 2012 y 2022. Zona consolidada con alta densidad residencial, comercios y servicios, ideal como inversión segura y con flujo constante de peatones.