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Barrio Salamanca Local en alquiler de 11 m² en Salamanca, Madrid 28006
ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación en mercado tradicional en el distrito de Salamanca.
- Conexión próxima con estaciones de metro Diego de León (L4, L5, L6) y Lista (L4).
- Entorno con alta densidad comercial y flujo peatonal.
- Accesos rodados mediante Francisco Silvela, Príncipe de Vergara y M-30.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 11 m² | Negociable | 139,64 € /m²/año EXCL 11,64 € /m²/mes EXCL 1.536 € /año EXCL 128,01 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref.: AR03289 Local comercial en traspaso ubicado en el Mercado de Diego de León, en el Barrio de Salamanca, Madrid. Se trata de 11 m2 construidos, 8 m2 útiles, destinado actualmente a actividad comercial dentro de un mercado tradicional con alto tránsito de público. Situado en una de las zonas más consolidadas y concurridas del distrito de Salamanca, con afluencia constante de clientes durante toda la jornada. Espacio apto para múltiples usos vinculados a comercio minorista o servicios de proximidad.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Congelador (espacio)
- Traspaso 60.000 €.
- Local de 8 m2 útiles en mercado tradicional.
- Alto tránsito peatonal diario
- Apto para comercio minorista.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 11 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1940 - 1949 |
| Espacio total disponible | 11 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1940 - 1949 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial ubicado en la Calle de Diego de León, número 26, dentro del barrio de Lista, en el distrito de Salamanca, una de las zonas más consolidadas y de mayor densidad comercial de la ciudad. El inmueble forma parte de un mercado tradicional con actividad continuada y presencia de diferentes puestos de alimentación y servicios especializados. El entorno inmediato dispone de una amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, hostelería, entidades bancarias y equipamientos sanitarios y educativos, configurando un entorno urbano intensivo en actividad peatonal y tránsito vecinal. La localización cuenta con excelentes comunicaciones mediante las paradas de metro Diego de León (líneas 4, 5 y 6) y Lista (línea 4), situadas a poca distancia a pie. Asimismo, dispone de varias líneas de autobús urbano que recorren las calles Diego de León y Francisco Silvela, conectando con el resto del distrito y con el centro de Madrid. El acceso por vehículo privado es directo desde la calle Francisco Silvela y la calle Príncipe de Vergara, con enlace cercano a la M-30.
- Línea de autobús
- Metro
- Sistema de seguridad
- Almacén/trastero
- Techos altos
- Luz natural
- Iluminación empotrada
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Barrio Salamanca
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