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ASPECTOS DESTACADOS

Ubicación estratégica cerca del estadio Wanda Metropolitano.
Inquilino con contrato vigente y rentabilidad del 7,4% anual.
Terraza operativa todo el año con 12 mesas.

Local adaptado para personas con movilidad reducida.
Cocina profesional reformada y completamente equipada.
Potencial de revalorización en zona residencial consolidada.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial de 7 plantas sobre rasante situado en el barrio de Rosas. Zona consolidada con buenas comunicaciones.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Plantas	7
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Año de construcción	1990 - 1999
Subtipo de inmueble	Apartamento	Parking	Sí
Clase de edificio	C

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	7
Año de construcción	1990 - 1999
Parking	Sí

Línea de autobús

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Cerca del transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	300 m²	Uso	Local
Precio	650.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	2.166,78 €

Tamaño	300 m²
Precio	650.000 €
Precio por m²	2.166,78 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

Local comercial de 300 m2 a pie de calle en el barrio de Rosas. Montado como restaurante. Dispone de salón principal, zona de cafetería, cocina, terraza, vestuarios, almacén y aseos. Adaptado para personas con movilidad reducida.

NOTAS DE VENTA

Ubicado en el consolidado barrio de Las Rosas, a tan solo 15 minutos del estadio Wanda Metropolitano, este restaurante representa una oportunidad de inversión excepcional. Operando desde 1998, el activo se compone de dos locales comerciales que hacen esquina, con una superficie total de 300 m2, y cuenta con una distribución funcional que incluye zona de cafetería, salón principal con área reservada, terraza operativa todo el año, vestuarios y almacén.
El inmueble está completamente adaptado para personas con movilidad reducida y dispone de una cocina profesional totalmente equipada, reformada en 2017, con equipamiento de alta gama como horno Rational, Roner, plancha, fuegos, cámaras frigoríficas y luces de calor. Esta infraestructura permite una operativa eficiente y de alto rendimiento.
Actualmente, el restaurante se encuentra alquilado con un contrato de 10 años, de los cuales ya se han cumplido tres. El inquilino ha demostrado seriedad y puntualidad en los pagos, lo que garantiza una rentabilidad anual del 7,4% sobre el precio de venta. Los gastos fijos son moderados, lo que refuerza la estabilidad financiera del activo.
La ubicación estratégica, en una zona residencial con excelente acceso a transporte público y gran afluencia de clientes locales, se ve potenciada por la cercanía al estadio Wanda Metropolitano, lo que incrementa el flujo de clientes en días de eventos. Esta combinación de factores convierte al inmueble en una inversión sólida con potencial de plusvalía a medio y largo plazo.